Rua Pretoria, 201 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 19.490/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6 mi
- 306 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 19.490/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6 mi (306 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.877/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.273/m² – R$ 7.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 19.490/m²
Financiadas0%
- 17/07/2026211Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973306 m²R$ 5.963.958R$ 19.490/m²
- 25/05/2024211.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197385,62% transferido306 m²R$ 1.313.945—
- 25/05/2024211.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197312,5% transferido306 m²R$ 191.817—
- 25/05/2024211.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19731,87% transferido306 m²R$ 36.775—
- 09/08/2023211Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19731,87% transferido306 m²R$ 36.775—
- 30/06/2023211Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197312,5% transferido306 m²R$ 168.588—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
708 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 306 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 539 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.036/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.328/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.287/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.996/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.913/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.691/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.542/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.919/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.571/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.177/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.321/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.022/m² · 2 |
| 2026 | R$ 19.490/m² · 1 | R$ 5.503/m² · 7 |
Calculadora
R$ 1.069.536R$ 5.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pretoria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 375 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 825 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 5.116/m² | R$ 512 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 27 | R$ 3.546/m² | R$ 465 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.779/m² | R$ 468 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 1 mi |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 6.350/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.618/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 20 | R$ 3.491/m² | R$ 691 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 11.598/m² | R$ 2,8 mi |