Rua Planeta (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Planeta, na Vila Formosa, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.983/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 196, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.983/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 88
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 125 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.873/m²4 vendas · mediana R$ 393 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 465 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.906/m² – R$ 5.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.409/m²
Financiadas26%
- 30/12/2025Rua Planeta, 399CasaResidência · construído em 1977SFI · R$ 150 mil (39%)103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
- 30/09/2025Rua Planeta, 700CasaResidência · construído em 1974SFI · R$ 200 mil (67%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 01/07/2025Rua Planeta, 1casa 1Residência · construído em 1972SFH · R$ 133 mil (38%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 26/02/2025Rua Planeta, 441CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 936 mil (80%)216 m²R$ 1.170.000R$ 5.417/m²
- 17/12/2024Rua Planeta, 161Apto 10Residência · construído em 19820,06% transferido130 m²R$ 100.000—
- 17/12/2024Rua Planeta, 161Apto 14Residência · construído em 19820,05% transferido130 m²R$ 80.000—
- 25/10/2024Rua Planeta, 161AP17Residência · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)130 m²R$ 300.000—
- 23/05/2024Rua Planeta, 346CasaResidência · construído em 197175 m²R$ 10.000R$ 133/m²
- 23/05/2024Rua Planeta, 340CasaResidência · construído em 197179 m²R$ 10.000R$ 127/m²
- 26/10/2023Rua Planeta, 161AP 16Residência · construído em 19825,52% transferidoSFH · R$ 106 mil (46%)130 m²R$ 230.000—
- 09/10/2023Rua Planeta, 161CasaResidência · construído em 198223,42% transferido130 m²R$ 170.000—
- 29/08/2023Rua Planeta, 161Apartamento nº 11Residência · construído em 19826,75% transferido130 m²R$ 100.000—
- 29/08/2023Rua Planeta, 161Apartamento nº 13Residência · construído em 19824,23% transferido130 m²R$ 100.000—
- 29/08/2023Rua Planeta, 161Apartamento nº 07Residência · construído em 19824,26% transferido130 m²R$ 100.000—
- 29/08/2023Rua Planeta, 161Apartamento nº 05Residência · construído em 19827,71% transferido130 m²R$ 100.000—
- 29/08/2023Rua Planeta, 161Ap nº 01-PNEResidência · construído em 19827,5% transferido130 m²R$ 100.000—
- 14/06/2023Rua Planeta, 196apto 21Residência · construído em 19677,57% transferido90 m²R$ 80.000—
- 14/06/2023Rua Planeta, 196apto 22Residência · construído em 19675,19% transferido90 m²R$ 80.000—
- 17/05/2023Rua Planeta, 855CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 26/05/2023Rua Planeta, 196APARTAMENTO 15Residência · construído em 19678,71% transferido90 m²R$ 225.000—
- 26/05/2023Rua Planeta, 196APARTAMENTO 11Residência · construído em 19677,57% transferido90 m²R$ 70.000—
- 20/04/2023Rua Planeta, 863CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 14/04/2022Rua Planeta, 161CasaResidência · construído em 1982130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
- 13/01/2022Rua Planeta, 1CASA 02Residência · construído em 197251% transferidoSFH · R$ 245 mil (49%)65 m²R$ 505.000—
- 31/01/2022Rua Planeta, 455CS 6Residência · construído em 200067 m²R$ 345.000R$ 5.149/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
14 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.513/m² · 2 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 2.378/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 1.533/m² · 3 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 1.371/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 2.851/m² · 4 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 2.766/m² · 4 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.385/m² · 7 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 4.864/m² · 2 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 4.106/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 4.267/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.878/m² · 2 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 4.561/m² · 4 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.371/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.106/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.561/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196989,2%
- Anos 702428%
- Anos 802428%
- Anos 9055,7%
- 2000–200955,7%
- 2010 em diante2124%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 9,2% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 24 | 28% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 24 | 28% | R$ 7 mi |
| Anos 90 | 5 | 5,7% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 5,7% | R$ 929 mil |
| 2010 em diante | 21 | 24% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1015%
- Minha Casa Minha Vida22,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,9%
- Sem financiamento informado5479%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 15% | R$ 4,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,9% | R$ 520 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,9% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 79% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8091%
- Cessões de direitos22,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Operações societárias11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 91% | R$ 21,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,3% | R$ 263 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 426 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 157 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2124%
- Residencial horizontal6474%
- Comercial vertical11,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 24% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 64 | 74% | R$ 17,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,1% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,1% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 467.099R$ 4.866/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Planeta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 2 | R$ 4.167/m² | R$ 271 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 9.404/m² | R$ 348 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 678 mil |
| Nº 161 | Casa | 5 | R$ 4.480/m² | R$ 582 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 396 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 12 | R$ 2.867/m² | R$ 125 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 5.071/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 790 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.362/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 516 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 411 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.743/m² | R$ 748 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 8 | R$ 3.959/m² | R$ 277 mil |
| Nº 425 | Casa | 5 | R$ 4.534/m² | R$ 517 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 529 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 5.493/m² | R$ 439 mil |
| Nº 455 | Casa | 3 | R$ 6.617/m² | R$ 443 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 6.592/m² | R$ 778 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 707 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 321 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 6.622/m² | R$ 669 mil |
| Nº 727 | Loja | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 3 mi |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 2.415/m² | R$ 299 mil |
| Nº 855 | Casa | 2 | R$ 3.430/m² | R$ 343 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Planeta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Planeta?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Planeta é de R$ 2.983/m², 34% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Planeta?
Um apartamento típico de 42 m² na Rua Planeta vale cerca de R$ 125 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Planeta?
É o nº 196, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Planeta?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Planeta, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.