Rua Planeta, 425 (Vila Formosa)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (casa, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.534/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 517 mil
114 m² típicos
Última venda
jul/2020
R$ 385 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.534/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 517 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.873/m²
Unidade típica
R$ 465 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.906/m² – R$ 5.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2020 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas29%
  1. 06/07/2020CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 122 mil (32%)114 m²R$ 385.000R$ 3.377/m²
  2. 16/04/2019CS 2Residência · construído em 2015114 m²R$ 285.000R$ 2.500/m²
  3. 12/06/2017CS 3Residência · construído em 201558,34% transferido114 m²R$ 162.000—
  4. 12/06/2017CS 4Residência · construído em 201516,67% transferido114 m²R$ 47.000—
  5. 29/05/2017CS 5Residência · construído em 2015114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
  6. 05/01/2017CS 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (36%)114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
  7. 08/12/2016CS 8Residência · construído em 2015114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
520 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 517 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 185 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620202025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.513/m² · 2
2012—R$ 2.378/m² · 4
2014—R$ 1.533/m² · 3
2015—R$ 1.371/m² · 1
2016R$ 2.632/m² · 1R$ 2.632/m² · 1
2017R$ 2.851/m² · 2R$ 2.851/m² · 4
2018—R$ 2.766/m² · 4
2019R$ 2.500/m² · 1R$ 3.385/m² · 7
2020R$ 3.377/m² · 1R$ 4.864/m² · 2
2021—R$ 4.106/m² · 2
2022—R$ 4.267/m² · 2
2023—R$ 3.878/m² · 2
2025—R$ 4.561/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220162 vendas201720192020
Ver tabela
20161 vendas · R$ 2.632/m²
20172 vendas · R$ 2.851/m²
20191 vendas · R$ 2.500/m²
20201 vendas · R$ 3.377/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 665 mil
Sem financiamento informado571%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 341 mil

Calculadora

R$ 467.099R$ 4.866/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Planeta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 255Casa1R$ 4.362/m²R$ 1,3 mi
Nº 281Casa1R$ 2.582/m²R$ 516 mil
Nº 399Casa1R$ 3.993/m²R$ 411 mil
Nº 400Casa1R$ 6.743/m²R$ 748 mil
Nº 417Apartamento8R$ 3.959/m²R$ 277 mil
Nº 441Casa1R$ 5.997/m²R$ 1,3 mi
Nº 448Casa1R$ 3.530/m²R$ 529 mil
Nº 453Casa2R$ 5.493/m²R$ 439 mil
Nº 455Casa3R$ 6.617/m²R$ 443 mil
Nº 577Casa1R$ 6.592/m²R$ 778 mil

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