Rua Planeta, 196 (Vila Formosa)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 123 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.867/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 125 mil
42 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 123 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.867/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 125 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.983/m²
Unidade típica
R$ 125 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 123 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.107/m²
Financiadas0%
  1. 26/01/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 122.500R$ 2.917/m²
  2. 10/12/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 122.500R$ 2.917/m²
  3. 15/09/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
  4. 03/06/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202159 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
  5. 05/09/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
  6. 23/07/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
  7. 18/12/2023AP 1 PNEApartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
  8. 02/11/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 80.000R$ 1.905/m²
  9. 31/10/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
  10. 23/08/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
  11. 29/08/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
  12. 23/08/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 80.000R$ 1.176/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
284 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 376 mil
~3 unidades de 42 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 152 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2013201820232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 2.714/m² · 1
2014—R$ 3.671/m² · 1
2017—R$ 2.857/m² · 1
2018—R$ 886/m² · 1
2021—R$ 3.000/m² · 1
2022—R$ 3.157/m² · 1
2023R$ 2.051/m² · 6R$ 2.051/m² · 6
2024R$ 2.310/m² · 2R$ 2.569/m² · 3
2025R$ 2.917/m² · 3R$ 3.315/m² · 4
2026R$ 2.917/m² · 1R$ 2.917/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2023202420252026
Ver tabela
20236 vendas · R$ 2.051/m²
20242 vendas · R$ 2.310/m²
20253 vendas · R$ 2.917/m²
20261 vendas · R$ 2.917/m²

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1271%
  • Residencial horizontal529%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1271%R$ 1,3 mi
Residencial horizontal529%R$ 775 mil

Calculadora

R$ 125.285R$ 2.983/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Planeta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Casa2R$ 4.167/m²R$ 271 mil
Nº 116Casa1R$ 9.404/m²R$ 348 mil
Nº 145Casa1R$ 2.119/m²R$ 678 mil
Nº 161Casa5R$ 4.480/m²R$ 582 mil
Nº 179Casa1R$ 2.639/m²R$ 396 mil
Nº 202Casa2R$ 5.071/m²R$ 1,1 mi
Nº 213Casa1R$ 4.969/m²R$ 790 mil
Nº 255Casa1R$ 4.362/m²R$ 1,3 mi
Nº 281Casa1R$ 2.582/m²R$ 516 mil
Nº 399Casa1R$ 3.993/m²R$ 411 mil

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