Rua Oswaldo Arouca, 620 (Vila Formosa)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.267/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 725 mil
210 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.267/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 725 mil (210 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.235/m²
Unidade típica
R$ 882 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.138/m² – R$ 5.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 674 mil
Mediana da listaR$ 1.679/m²
Financiadas11%
  1. 10/09/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 650.000R$ 3.095/m²
  2. 19/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006222 m²R$ 650.000R$ 2.928/m²
  3. 04/06/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 220.688R$ 1.051/m²
  4. 09/05/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006225 m²R$ 674.000R$ 2.996/m²
  5. 29/12/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006225 m²R$ 610.000R$ 2.711/m²
  6. 29/12/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 415 mil (85%)222 m²R$ 488.000R$ 2.198/m²
  7. 08/11/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 470.038R$ 2.238/m²
  8. 30/01/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 350.000R$ 1.667/m²
  9. 18/12/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 355.000R$ 1.690/m²
  10. 06/09/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 250.000R$ 1.190/m²
  11. 16/07/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 260.000R$ 1.238/m²
  12. 28/06/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido222 m²R$ 203.500—
  13. 13/03/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido210 m²R$ 145.189—
  14. 23/07/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006225 m²R$ 235.423R$ 1.046/m²
  15. 26/05/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 305 mil (78%)210 m²R$ 390.000R$ 1.857/m²
  16. 13/02/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 270.000R$ 1.286/m²
  17. 28/01/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006225 m²R$ 498.990R$ 2.218/m²
  18. 29/01/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 467.437R$ 2.226/m²
  19. 01/04/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 297 mil (81%)210 m²R$ 368.000R$ 1.752/m²
  20. 10/04/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 147 mil (44%)225 m²R$ 330.000R$ 1.467/m²
  21. 15/06/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 231 mil (84%)225 m²R$ 275.000R$ 1.222/m²
  22. 13/05/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 341.000R$ 1.624/m²
  23. 17/05/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2006225 m²R$ 280.000R$ 1.244/m²
  24. 29/04/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 250.000R$ 1.190/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.054 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,6 mi
~56 unidades de 210 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 924 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112018202120242026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.233/m² · 4R$ 1.233/m² · 4
2014R$ 1.610/m² · 2R$ 1.610/m² · 2
2015R$ 1.857/m² · 5R$ 1.857/m² · 5
2018R$ 1.238/m² · 3R$ 2.941/m² · 17
2019R$ 1.667/m² · 1R$ 2.892/m² · 12
2020—R$ 3.110/m² · 5
2021—R$ 3.593/m² · 11
2022R$ 2.238/m² · 3R$ 3.448/m² · 15
2023R$ 2.996/m² · 1R$ 4.092/m² · 6
2024R$ 2.928/m² · 3R$ 3.096/m² · 9
2025—R$ 4.138/m² · 9
2026—R$ 5.145/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2015201920232024
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20114 vendas · R$ 1.233/m²
20142 vendas · R$ 1.610/m²
20155 vendas · R$ 1.857/m²
20183 vendas · R$ 1.238/m²
20191 vendas · R$ 1.667/m²
20223 vendas · R$ 2.238/m²
20231 vendas · R$ 2.996/m²
20243 vendas · R$ 2.928/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
  • Sem financiamento informado1689%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%R$ 878 mil
Sem financiamento informado1689%R$ 6,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2486%
  • Execuções, leilões e retomadas311%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2486%R$ 9 mi
Execuções, leilões e retomadas311%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 883.715R$ 5.229/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oswaldo Arouca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 149Loja1R$ 3.983/m²R$ 1,8 mi
Nº 161Casa2R$ 3.120/m²R$ 206 mil
Nº 163Outros1R$ 3.772/m²R$ 1,7 mi
Nº 171Casa1R$ 7.351/m²R$ 772 mil
Nº 193Casa1R$ 6.329/m²R$ 1,3 mi
Nº 213Loja1R$ 4.824/m²R$ 2,4 mi
Nº 262Apartamento3R$ 5.377/m²R$ 382 mil
Nº 336Casa1R$ 4.539/m²R$ 681 mil
Nº 340Casa1R$ 5.557/m²R$ 545 mil
Nº 646Apartamento73R$ 5.235/m²R$ 895 mil

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