Rua Oswaldo Arouca, 161 (Vila Formosa)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 52 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.120/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 206 mil
71 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 52 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.120/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 206 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.299/m²
Unidade típica
R$ 602 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.281/m² – R$ 4.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 52 mil
Maior valorR$ 294 mil
Mediana da listaR$ 688/m²
Financiadas0%
  1. 14/05/2024CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19718,33% transferido145 m²R$ 52.118—
  2. 01/11/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197191,67% transferido145 m²R$ 293.793—
  3. 31/10/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19710,01% transferido145 m²R$ 107.522—
  4. 13/02/2023CS 2 FDSResidência · construído em 19707,5% transferido80 m²R$ 10.000—
  5. 13/02/2023CS 1 FDSResidência · construído em 19707,5% transferido62 m²R$ 5.000—
  6. 29/07/2021CS 1 FDSResidência · construído em 197062 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
  7. 29/07/2021CS 1 FDSResidência · construído em 197062 m²R$ 750R$ 12/m²
  8. 10/04/2013CS 2 FDSResidência · construído em 197080 m²R$ 55.000R$ 688/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
192 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 618 mil
~3 unidades de 71 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5143 m
projeção 295 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112013201520212023Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.416/m² · 1
2012—R$ 1.872/m² · 2
2013R$ 688/m² · 1R$ 1.951/m² · 2
2014—R$ 1.911/m² · 1
2015—R$ 2.849/m² · 1
2017—R$ 3.567/m² · 2
2021R$ 1.821/m² · 2R$ 3.629/m² · 3
2023—R$ 4.115/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220132 vendas2021
Ver tabela
20131 vendas · R$ 688/m²
20212 vendas · R$ 1.821/m²

Calculadora

R$ 601.901R$ 4.299/m² · curva bairro

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