Rua da Meacao, 300 (Vila Formosa)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.592/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 294 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.592/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 1,4 mi (294 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.810/m²Unidade típica
R$ 875 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.597/m² – R$ 5.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.789/m²
Financiadas22%
- 23/02/2026AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga294 m²R$ 1.438.154R$ 4.892/m²
- 23/02/2026AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga294 m²R$ 528.000R$ 1.796/m²
- 18/12/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (79%)c/ vaga294 m²R$ 1.350.000R$ 4.592/m²
- 15/01/2025AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga294 m²R$ 1.000.000R$ 3.401/m²
- 19/11/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga270 m²R$ 690.000R$ 2.556/m²
- 23/09/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 1,5 mi (89%)c/ vaga270 m²R$ 1.700.000R$ 6.296/m²
- 15/04/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga294 m²R$ 1.280.000R$ 4.354/m²
- 20/07/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga294 m²R$ 1.290.000R$ 4.388/m²
- 05/05/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga294 m²R$ 1.290.000R$ 4.388/m²
- 05/05/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga294 m²R$ 528.000R$ 1.796/m²
- 19/12/2022AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga294 m²R$ 600.000R$ 2.041/m²
- 10/11/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 900 mil (69%)c/ vaga294 m²R$ 1.300.000R$ 4.422/m²
- 19/10/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga294 m²R$ 560.000R$ 1.905/m²
- 03/02/2022AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga381 m²R$ 1.350.000R$ 3.543/m²
- 06/12/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga270 m²R$ 1.200.000R$ 4.444/m²
- 30/03/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 532 mil (53%)c/ vaga294 m²R$ 1.000.000R$ 3.401/m²
- 12/02/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga270 m²R$ 900.000R$ 3.333/m²
- 15/09/2020AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 550 mil (48%)c/ vaga294 m²R$ 1.150.000R$ 3.912/m²
- 20/02/2020AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga294 m²R$ 875.000R$ 2.976/m²
- 21/11/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga294 m²R$ 650.000R$ 2.211/m²
- 27/06/2019AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga381 m²R$ 1.350.000R$ 3.543/m²
- 16/05/2019AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 600 mil (76%)c/ vaga294 m²R$ 792.400R$ 2.695/m²
- 21/12/2018AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga381 m²R$ 1.000.000R$ 2.625/m²
- 08/10/2018AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga294 m²R$ 420.000R$ 1.429/m²
- 10/11/2017AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (29%)c/ vaga294 m²R$ 850.000R$ 2.891/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~3 unidades de 294 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
7 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.488/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.002/m² · 4 | R$ 1.982/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.721/m² · 4 | R$ 1.840/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.827/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 2.023/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.143/m² · 4 | R$ 2.620/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.891/m² · 3 | R$ 2.458/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.027/m² · 2 | R$ 3.124/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.695/m² · 3 | R$ 4.371/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.444/m² · 2 | R$ 5.426/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.401/m² · 3 | R$ 5.632/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.792/m² · 4 | R$ 4.815/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.388/m² · 3 | R$ 5.907/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.354/m² · 3 | R$ 5.643/m² · 26 |
| 2025 | R$ 3.997/m² · 2 | R$ 5.224/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.344/m² · 2 | R$ 4.602/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.002/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.997/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.344/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado2578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 6,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 78% | R$ 21,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4286%
- Cessões de direitos510%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 86% | R$ 37,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 10% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 875.443R$ 4.810/m² · curva logradouro