Rua da Meacao, 180 (Vila Formosa)

Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.684/m²
Vendas registradas
84
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
182 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.684/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 1 mi (182 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.810/m²
Unidade típica
R$ 875 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.597/m² – R$ 5.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 84

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 6.041/m²
Financiadas16%
  1. 19/03/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.099.000R$ 6.038/m²
  2. 17/10/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.100.000R$ 6.044/m²
  3. 06/10/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 970.000R$ 5.330/m²
  4. 09/10/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 950.000R$ 5.220/m²
  5. 04/08/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.620.000R$ 8.901/m²
  6. 25/07/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 900.000R$ 4.945/m²
  7. 30/05/2025AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.660.000R$ 9.121/m²
  8. 29/01/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.750.000R$ 9.615/m²
  9. 28/01/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2018192 m²R$ 1.595.000R$ 8.307/m²
  10. 16/12/2024AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2018332 m²R$ 2.600.000R$ 7.831/m²
  11. 08/11/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.296.262R$ 7.122/m²
  12. 08/11/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2018192 m²R$ 1.037.600R$ 5.404/m²
  13. 06/11/2024AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 900.000R$ 4.945/m²
  14. 10/10/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.300.000R$ 7.143/m²
  15. 17/10/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
  16. 03/09/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.500.000R$ 8.242/m²
  17. 02/08/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.520.000R$ 8.352/m²
  18. 11/07/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
  19. 14/06/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.640.000R$ 9.011/m²
  20. 27/06/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (36%)182 m²R$ 1.100.000R$ 6.044/m²
  21. 14/05/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.440.000R$ 7.912/m²
  22. 13/05/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.039.000R$ 5.709/m²
  23. 09/05/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
  24. 29/02/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.100.000R$ 6.044/m²
  25. 22/01/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2018182 m²R$ 1.055.000R$ 5.797/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~10 unidades de 182 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.105 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
14 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.488/m² · 12
2012—R$ 1.982/m² · 14
2013—R$ 1.840/m² · 16
2014—R$ 3.056/m² · 9
2015—R$ 2.023/m² · 13
2016—R$ 2.620/m² · 6
2017—R$ 2.458/m² · 10
2018—R$ 3.124/m² · 7
2019R$ 5.550/m² · 8R$ 4.371/m² · 16
2020R$ 5.761/m² · 16R$ 5.426/m² · 22
2021R$ 6.496/m² · 12R$ 5.632/m² · 22
2022R$ 7.527/m² · 10R$ 4.815/m² · 20
2023R$ 7.335/m² · 12R$ 5.907/m² · 20
2024R$ 6.044/m² · 17R$ 5.643/m² · 26
2025R$ 7.176/m² · 8R$ 5.224/m² · 16
2026R$ 6.038/m² · 1R$ 4.602/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102020192021202317 vendas20252026
Ver tabela
20198 vendas · R$ 5.550/m²
202016 vendas · R$ 5.761/m²
202112 vendas · R$ 6.496/m²
202210 vendas · R$ 7.527/m²
202312 vendas · R$ 7.335/m²
202417 vendas · R$ 6.044/m²
20258 vendas · R$ 7.176/m²
20261 vendas · R$ 6.038/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 6.044/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.945/m² – R$ 5.165/m²3
R$ 5.165/m² – R$ 5.385/m²3
R$ 5.385/m² – R$ 5.606/m²4
R$ 5.606/m² – R$ 5.826/m²2
R$ 5.826/m² – R$ 6.046/m²4
R$ 6.046/m² – R$ 6.266/m²0
R$ 6.266/m² – R$ 6.486/m²0
R$ 6.486/m² – R$ 6.706/m²0
R$ 6.706/m² – R$ 6.927/m²0
R$ 6.927/m² – R$ 7.147/m²2
R$ 7.147/m² – R$ 7.367/m²0
R$ 7.367/m² – R$ 7.587/m²1
R$ 7.587/m² – R$ 7.807/m²0
R$ 7.807/m² – R$ 8.027/m²2
R$ 8.027/m² – R$ 8.248/m²1
R$ 8.248/m² – R$ 8.468/m²2
R$ 8.468/m² – R$ 8.688/m²0
R$ 8.688/m² – R$ 8.908/m²1
R$ 8.908/m² – R$ 9.128/m²2
R$ 9.128/m² – R$ 9.348/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1416%
  • Sem financiamento informado7184%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1416%R$ 16,4 mi
Sem financiamento informado7184%R$ 87,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8599%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8599%R$ 103,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,2%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 875.443R$ 4.810/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Meacao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Apartamento34R$ 1.958/m²R$ 423 mil
Nº 90Casa1R$ 4.930/m²R$ 394 mil
Nº 144Apartamento9R$ 3.799/m²R$ 908 mil
Nº 210Apartamento27R$ 4.366/m²R$ 726 mil
Nº 224Vaga de garagem92R$ 4.165/m²R$ 86 mil
Nº 300Apartamento42R$ 4.592/m²R$ 1,4 mi

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