Rua da Meacao, 144 (Vila Formosa)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.799/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 908 mil
- 239 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.799/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 908 mil (239 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.810/m²Unidade típica
R$ 875 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.597/m² – R$ 5.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.238/m²
Financiadas20%
- 19/05/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 400 mil (36%)239 m²R$ 1.100.000R$ 4.603/m²
- 05/04/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1992239 m²R$ 800.000R$ 3.347/m²
- 29/02/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1992239 m²R$ 750.000R$ 3.138/m²
- 31/03/2023AP 222Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 609 mil (68%)239 m²R$ 900.000R$ 3.766/m²
- 27/05/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1992239 m²R$ 770.000R$ 3.222/m²
- 04/02/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1992239 m²R$ 500.000R$ 2.092/m²
- 13/01/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1992239 m²R$ 460.000R$ 1.925/m²
- 16/01/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 199250% transferido239 m²R$ 369.925—
- 19/12/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1992239 m²R$ 100.000R$ 418/m²
- 26/01/2017AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1992239 m²R$ 570.000R$ 2.385/m²
- 20/02/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992239 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/01/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 210 mil (43%)239 m²R$ 490.000R$ 2.050/m²
- 11/10/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1992239 m²R$ 83.000R$ 347/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89 mi
~98 unidades de 239 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 505 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.488/m² · 12 |
| 2012 | R$ 347/m² · 1 | R$ 1.982/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.025/m² · 2 | R$ 1.840/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.023/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.620/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.385/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 10 |
| 2018 | R$ 418/m² · 1 | R$ 3.124/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.371/m² · 16 |
| 2020 | R$ 1.925/m² · 1 | R$ 5.426/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 5.632/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.657/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.766/m² · 1 | R$ 5.907/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.243/m² · 2 | R$ 5.643/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 5.224/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 4.602/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 347/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.025/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 418/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 6,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 875.443R$ 4.810/m² · curva logradouro