Rua Cacaquera, 729 (Vila Formosa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.832/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 756 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.832/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 756 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.322/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.753/m² – R$ 13.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.711/m²
Financiadas—
- 04/10/2022CS 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 620 mil (86%)97 m²R$ 720.000R$ 7.423/m²
- 22/05/2019CS 03Residência · construído em 201497 m²R$ 120.000R$ 1.237/m²
- 30/07/2018CS 01Residência · construído em 201496 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 29/01/2016CS 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (59%)97 m²R$ 540.000R$ 5.567/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
295 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 756 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.567/m² · 1 | R$ 5.567/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.237/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.796/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.423/m² · 1 | R$ 10.336/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.534/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.567/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.423/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 1.118.649R$ 9.322/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cacaquera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 17.027/m² | R$ 2 mi |
| Nº 546 | Apartamento | 23 | R$ 3.078/m² | R$ 591 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 535 mil |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 1 mi |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 1.603/m² | R$ 691 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 3 | R$ 5.502/m² | R$ 272 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 732 | Apartamento | 12 | R$ 4.831/m² | R$ 267 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 6.523/m² | R$ 959 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 474 mil |