Rua Cacaquera, 546 (Vila Formosa)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.078/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 591 mil
192 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 535 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.078/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 591 mil (192 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.284/m²
Unidade típica
R$ 631 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.005/m² – R$ 3.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas29%
  1. 19/05/2026AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 535.000R$ 2.786/m²
  2. 22/04/2026AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 670.000R$ 3.490/m²
  3. 11/02/2026AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 473 mil (80%)c/ vaga192 m²R$ 591.000R$ 3.078/m²
  4. 19/02/2025AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 330 mil (63%)c/ vaga192 m²R$ 520.000R$ 2.708/m²
  5. 31/01/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 480.000R$ 2.500/m²
  6. 09/04/2024AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 95.064R$ 495/m²
  7. 22/09/2023AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (56%)c/ vaga192 m²R$ 625.000R$ 3.255/m²
  8. 16/08/2023AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 500.000R$ 2.604/m²
  9. 14/10/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 263 mil (50%)c/ vaga192 m²R$ 530.000R$ 2.760/m²
  10. 29/01/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 550.000R$ 2.865/m²
  11. 09/10/2019AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 200.000R$ 1.042/m²
  12. 24/04/2019AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 500.000R$ 2.604/m²
  13. 24/04/2019AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 115.000R$ 599/m²
  14. 13/09/2017AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 535.000R$ 2.786/m²
  15. 26/09/2014AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 400.000R$ 2.083/m²
  16. 10/05/2013AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 200.000R$ 1.042/m²
  17. 07/03/2013AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 342 mil (90%)c/ vaga192 m²R$ 380.000R$ 1.979/m²
  18. 28/03/2013AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 100.000R$ 521/m²
  19. 11/10/2011AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 750.000R$ 3.906/m²
  20. 14/10/2011AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 110 mil (37%)c/ vaga192 m²R$ 300.000R$ 1.563/m²
  21. 16/09/2011AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 250.000R$ 1.302/m²
  22. 24/08/2011AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 104.900R$ 546/m²
  23. 10/06/2011AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga192 m²R$ 100.000R$ 521/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
851 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~34 unidades de 192 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 746 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201720232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.302/m² · 5R$ 1.302/m² · 5
2013R$ 1.042/m² · 3R$ 1.042/m² · 3
2014R$ 2.083/m² · 1R$ 2.083/m² · 1
2017R$ 2.786/m² · 1R$ 2.786/m² · 1
2019R$ 1.042/m² · 3R$ 1.042/m² · 3
2021R$ 2.813/m² · 2R$ 2.813/m² · 2
2023R$ 2.930/m² · 2R$ 3.919/m² · 4
2024R$ 495/m² · 1R$ 4.800/m² · 13
2025R$ 2.604/m² · 2R$ 2.604/m² · 2
2026R$ 3.078/m² · 3R$ 3.284/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120142019202320252026
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20115 vendas · R$ 1.302/m²
20133 vendas · R$ 1.042/m²
20141 vendas · R$ 2.083/m²
20171 vendas · R$ 2.786/m²
20193 vendas · R$ 1.042/m²
20212 vendas · R$ 2.813/m²
20232 vendas · R$ 2.930/m²
20241 vendas · R$ 495/m²
20252 vendas · R$ 2.604/m²
20263 vendas · R$ 3.078/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1071%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2382%
  • Cessões de direitos13,6%
  • Execuções, leilões e retomadas311%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2382%R$ 9 mi
Cessões de direitos13,6%R$ 125 mil
Execuções, leilões e retomadas311%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 630.500R$ 3.284/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cacaquera

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 526Casa1R$ 17.027/m²R$ 2 mi
Nº 584Casa1R$ 4.863/m²R$ 535 mil
Nº 599Loja1R$ 3.329/m²R$ 1 mi
Nº 644Loja1R$ 1.603/m²R$ 691 mil
Nº 650Apartamento3R$ 5.502/m²R$ 272 mil
Nº 653Casa1R$ 4.184/m²R$ 1,9 mi
Nº 729Casa4R$ 7.832/m²R$ 756 mil
Nº 732Apartamento12R$ 4.831/m²R$ 267 mil
Nº 749Casa1R$ 6.523/m²R$ 959 mil
Nº 816Casa1R$ 4.558/m²R$ 474 mil

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