Rua Armindo Guarana, 110 (Vila Formosa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 999 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.161/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 999 mil
- 316 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 999 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.161/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 999 mil (316 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.394/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.458/m² – R$ 4.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 999 mil
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 2.043/m²
Financiadas40%
- 31/07/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 898 mil (90%)316 m²R$ 999.000R$ 3.161/m²
- 19/05/2026AP 132 13 ANDApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 480 mil (56%)283 m²R$ 850.000R$ 3.004/m²
- 25/03/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1994316 m²R$ 1.425.000R$ 4.509/m²
- 09/09/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1994533 m²R$ 3.300.000R$ 6.191/m²
- 05/07/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994283 m²R$ 500.000R$ 1.767/m²
- 02/12/2013AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1994533 m²R$ 1.300.000R$ 2.439/m²
- 01/11/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994316 m²R$ 580.000R$ 1.835/m²
- 31/07/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994316 m²R$ 553.000R$ 1.750/m²
- 15/03/2013AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1994533 m²R$ 1.200.000R$ 2.251/m²
- 20/12/2012AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1994533 m²R$ 500.000R$ 938/m²
- 29/02/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994283 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/09/2011AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1994533 m²R$ 500.000R$ 938/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,9 mi
~68 unidades de 316 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.417 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 689 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.377/m² · 9 |
| 2012 | R$ 469/m² · 2 | R$ 859/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.043/m² · 4 | R$ 2.397/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.578/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.623/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.315/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.235/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.292/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.789/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.747/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.752/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.979/m² · 2 | R$ 4.556/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.560/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.161/m² · 3 | R$ 4.278/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 469/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.161/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 1.317.898R$ 4.393/m² · curva logradouro