Rua Acurui (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Rua Acurui, na Vila Formosa, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.305/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.305/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 163
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 650 mil
- ~151 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.305/m²6 vendas · mediana R$ 650 mil (151 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 650 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.767/m² – R$ 4.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 103
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.066/m²
Financiadas31%
- 10/07/2026Rua Acurui, 72AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 528 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 660.251R$ 4.373/m²
- 15/06/2026Rua Acurui, 294AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 530 mil (78%)136 m²R$ 680.000R$ 5.000/m²
- 12/03/2026Rua Acurui, 72AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (33%)c/ vaga151 m²R$ 640.000R$ 4.238/m²
- 19/03/2026Rua Acurui, 72AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 245 mil (45%)c/ vaga151 m²R$ 545.000R$ 3.609/m²
- 07/01/2026Rua Acurui, 72AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga234 m²R$ 424.000R$ 1.812/m²
- 13/10/2025Rua Acurui, 72AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 456 mil (68%)c/ vaga151 m²R$ 670.000R$ 4.437/m²
- 19/12/2024Rua Acurui, 72AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 527.500R$ 3.493/m²
- 13/08/2024Rua Acurui, 26AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985152 m²R$ 645.000R$ 4.243/m²
- 13/06/2024Rua Acurui, 294AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 397 mil (80%)137 m²R$ 497.000R$ 3.628/m²
- 24/05/2024Rua Acurui, 294AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (60%)136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 30/04/2024Rua Acurui, 294AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994137 m²R$ 396.000R$ 2.891/m²
- 11/03/2024Rua Acurui, 26AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/02/2024Rua Acurui, 72AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 435.000R$ 2.881/m²
- 19/09/2023Rua Acurui, 26AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985152 m²R$ 560.000R$ 3.684/m²
- 23/06/2023Rua Acurui, 155AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
- 23/06/2023Rua Acurui, 155AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
- 23/06/2023Rua Acurui, 155AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
- 23/06/2023Rua Acurui, 155AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
- 23/06/2023Rua Acurui, 155AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
- 23/06/2023Rua Acurui, 155AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
- 14/04/2023Rua Acurui, 26AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985303 m²R$ 500.000R$ 1.650/m²
- 31/03/2023Rua Acurui, 240AP92 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga343 m²R$ 1.100.000R$ 3.207/m²
- 27/02/2023Rua Acurui, 72AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 540.000R$ 3.576/m²
- 13/06/2022Rua Acurui, 26AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985152 m²R$ 450.000R$ 2.961/m²
- 24/06/2022Rua Acurui, 26AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (55%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
25 de 140 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.271/m² · 3 | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | R$ 1.399/m² · 8 | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 1.606/m² · 10 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 2.114/m² · 8 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | R$ 2.715/m² · 4 | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | R$ 2.532/m² · 5 | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | R$ 1.949/m² · 4 | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | R$ 2.624/m² · 4 | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 3.246/m² · 3 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 2.647/m² · 11 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 3.245/m² · 5 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 1.299/m² · 10 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 3.192/m² · 6 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 4.437/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 4.238/m² · 5 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.399/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.238/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196995,6%
- Anos 702918%
- Anos 803924%
- Anos 904125%
- 2000–20094025%
- 2010 em diante42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 5,6% | R$ 6,4 mi |
| Anos 70 | 29 | 18% | R$ 17,5 mi |
| Anos 80 | 39 | 24% | R$ 20,5 mi |
| Anos 90 | 41 | 25% | R$ 25,5 mi |
| 2000–2009 | 40 | 25% | R$ 22,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 2,5% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2525%
- Sem financiamento informado7575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 25% | R$ 12,6 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 75% | R$ 57,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14086%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas63,7%
- Operações societárias21,2%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos116,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 140 | 86% | R$ 83,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 147 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,7% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 6,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 555 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 6,7% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10866%
- Residencial horizontal2918%
- Comercial vertical21,2%
- Comercial horizontal148,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria74,3%
- Terreno10,6%
- Outras21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 108 | 66% | R$ 39,6 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 18% | R$ 18,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,2% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 8,6% | R$ 13,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 4,3% | R$ 12,7 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 1 |
| Outras | 2 | 1,2% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 650.126R$ 4.305/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Acurui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 56.000/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 21 | R$ 4.056/m² | R$ 566 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 28.697/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 1.649/m² | R$ 346 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 30 | R$ 4.238/m² | R$ 640 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 830 mil |
| Nº 86 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 3.428/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 890 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 7 | R$ 1.559/m² | R$ 120 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 21.279/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 9.644/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 204 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.311/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 603 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 11 | R$ 3.158/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 8.281/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 19 | R$ 3.699/m² | R$ 507 mil |
| Nº 560 | Outros | 1 | R$ 6.170/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 9.823/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 10.276/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 588 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 393 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Acurui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acurui?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Acurui é de R$ 4.305/m², 5% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Acurui?
Um apartamento típico de 151 m² na Rua Acurui vale cerca de R$ 650 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acurui?
É o nº 72, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acurui?
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Rua Acurui, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.