Rua Acurui, 72 (Vila Formosa)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.238/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 640 mil
151 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 660 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.238/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 640 mil (151 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.305/m²
Unidade típica
R$ 650 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.767/m² – R$ 4.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.599/m²
Financiadas35%
  1. 10/07/2026AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 528 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 660.251R$ 4.373/m²
  2. 12/03/2026AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (33%)c/ vaga151 m²R$ 640.000R$ 4.238/m²
  3. 19/03/2026AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 245 mil (45%)c/ vaga151 m²R$ 545.000R$ 3.609/m²
  4. 07/01/2026AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga234 m²R$ 424.000R$ 1.812/m²
  5. 13/10/2025AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 456 mil (68%)c/ vaga151 m²R$ 670.000R$ 4.437/m²
  6. 19/12/2024AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 527.500R$ 3.493/m²
  7. 01/02/2024AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 435.000R$ 2.881/m²
  8. 27/02/2023AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 540.000R$ 3.576/m²
  9. 26/04/2022AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 490.000R$ 3.245/m²
  10. 04/02/2022AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 580.000R$ 3.841/m²
  11. 24/09/2021AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 545.000R$ 3.609/m²
  12. 31/08/2021AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 235.000R$ 1.556/m²
  13. 28/03/2019AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 146 mil (32%)c/ vaga151 m²R$ 450.000—
  14. 24/10/2018AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 450.000R$ 2.980/m²
  15. 06/06/2018AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 395.000R$ 2.616/m²
  16. 22/01/2018AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 370.000R$ 2.450/m²
  17. 29/06/2017AP 123 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga469 m²R$ 750.000R$ 1.599/m²
  18. 22/06/2017AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 300.000R$ 1.987/m²
  19. 05/08/2016AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga151 m²R$ 55.000—
  20. 17/02/2016AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 365.000R$ 2.417/m²
  21. 12/01/2016AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (60%)c/ vaga151 m²R$ 420.000R$ 2.781/m²
  22. 10/09/2015AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 208 mil (50%)c/ vaga151 m²R$ 416.000R$ 2.755/m²
  23. 08/05/2015AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 420.000R$ 2.781/m²
  24. 21/05/2014AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 330.000R$ 2.185/m²
  25. 25/02/2014AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 380.000R$ 2.517/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.375 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,5 mi
~57 unidades de 151 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 716 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.271/m² · 3
2012R$ 1.683/m² · 4R$ 1.399/m² · 8
2013R$ 2.517/m² · 3R$ 1.606/m² · 10
2014R$ 2.351/m² · 2R$ 2.114/m² · 8
2015R$ 2.768/m² · 2R$ 2.715/m² · 4
2016R$ 2.599/m² · 2R$ 2.532/m² · 5
2017R$ 1.793/m² · 2R$ 1.949/m² · 4
2018R$ 2.616/m² · 3R$ 2.624/m² · 4
2019—R$ 2.870/m² · 1
2020—R$ 3.246/m² · 3
2021R$ 2.583/m² · 2R$ 2.647/m² · 11
2022R$ 3.543/m² · 2R$ 3.245/m² · 5
2023R$ 3.576/m² · 1R$ 1.299/m² · 10
2024R$ 3.187/m² · 2R$ 3.192/m² · 6
2025R$ 4.437/m² · 1R$ 4.437/m² · 1
2026R$ 3.924/m² · 4R$ 4.238/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2012201420162018202220242026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 1.683/m²
20133 vendas · R$ 2.517/m²
20142 vendas · R$ 2.351/m²
20152 vendas · R$ 2.768/m²
20162 vendas · R$ 2.599/m²
20172 vendas · R$ 1.793/m²
20183 vendas · R$ 2.616/m²
20212 vendas · R$ 2.583/m²
20222 vendas · R$ 3.543/m²
20231 vendas · R$ 3.576/m²
20242 vendas · R$ 3.187/m²
20251 vendas · R$ 4.437/m²
20264 vendas · R$ 3.924/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
  • Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado1565%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3289%
  • Cessões de direitos12,8%
  • Partilhas e divisões12,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3289%R$ 13,7 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 130 mil
Partilhas e divisões12,8%R$ 55 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,6%R$ 766 mil

Calculadora

R$ 650.126R$ 4.305/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Acurui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Galpão, indústria e serviços1R$ 56.000/m²R$ 5,6 mi
Nº 26Apartamento21R$ 4.056/m²R$ 566 mil
Nº 31Casa1R$ 28.697/m²R$ 4,1 mi
Nº 69Casa1R$ 1.649/m²R$ 346 mil
Nº 77Casa1R$ 3.951/m²R$ 830 mil
Nº 86Galpão, indústria e serviços3R$ 3.428/m²R$ 2,1 mi
Nº 103Casa1R$ 4.238/m²R$ 890 mil
Nº 155Apartamento7R$ 1.559/m²R$ 120 mil
Nº 159Casa1R$ 21.279/m²R$ 1,9 mi
Nº 189Loja1R$ 9.644/m²R$ 3,8 mi

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