Rua Acurui, 294 (Vila Formosa)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.699/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 507 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.699/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 507 mil (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.305/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.767/m² – R$ 4.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.574/m²
Financiadas75%
- 15/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 530 mil (78%)136 m²R$ 680.000R$ 5.000/m²
- 13/06/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 397 mil (80%)137 m²R$ 497.000R$ 3.628/m²
- 24/05/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (60%)136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 30/04/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994137 m²R$ 396.000R$ 2.891/m²
- 12/01/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (48%)136 m²R$ 417.000R$ 3.066/m²
- 13/12/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994136 m²R$ 360.000R$ 2.647/m²
- 14/12/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 255 mil (85%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 12/11/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1994112 m²R$ 355.000R$ 3.170/m²
- 28/05/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (67%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 17/06/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 260 mil (79%)115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 22/02/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (54%)136 m²R$ 260.000R$ 1.912/m²
- 22/06/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 112 mil (78%)136 m²R$ 145.000R$ 1.066/m²
- 03/09/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 140.000R$ 1.217/m²
- 27/06/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 178 mil (57%)136 m²R$ 310.000R$ 2.279/m²
- 11/06/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 50 mil (23%)112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
- 25/04/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994136 m²R$ 277.924R$ 2.044/m²
- 10/10/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994112 m²R$ 190.000R$ 1.696/m²
- 13/12/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994112 m²R$ 170.000R$ 1.518/m²
- 14/03/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994136 m²R$ 160.000R$ 1.176/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.087 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~13 unidades de 137 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
9 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.271/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.518/m² · 1 | R$ 1.399/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.696/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.004/m² · 4 | R$ 2.114/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.066/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.532/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.624/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 2.870/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.246/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.663/m² · 4 | R$ 2.647/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.066/m² · 1 | R$ 3.245/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.299/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.891/m² · 3 | R$ 3.192/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.437/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.238/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.004/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.066/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)975%
- Sem financiamento informado325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 75% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 514 mil |
Calculadora
R$ 650.126R$ 4.305/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Acurui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 890 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 7 | R$ 1.559/m² | R$ 120 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 21.279/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 9.644/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 204 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.311/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 603 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 11 | R$ 3.158/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 8.281/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 1,2 mi |