Rua Acurui, 26 (Vila Formosa)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.056/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 566 mil
152 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 645 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.056/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 566 mil (152 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.305/m²
Unidade típica
R$ 650 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.767/m² – R$ 4.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas28%
  1. 13/08/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985152 m²R$ 645.000R$ 4.243/m²
  2. 11/03/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 19/09/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985152 m²R$ 560.000R$ 3.684/m²
  4. 14/04/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985303 m²R$ 500.000R$ 1.650/m²
  5. 13/06/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985152 m²R$ 450.000R$ 2.961/m²
  6. 24/06/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (55%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  7. 28/12/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
  8. 18/11/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
  9. 21/06/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 899 mil (94%)303 m²R$ 953.174R$ 3.146/m²
  10. 07/12/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
  11. 10/09/2020AP 104 10Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 405.000R$ 3.553/m²
  12. 10/02/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (52%)152 m²R$ 382.500R$ 2.516/m²
  13. 01/07/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198575% transferido114 m²R$ 160.000—
  14. 15/06/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 225 mil (75%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
  15. 22/08/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 116 mil (34%)152 m²R$ 345.000R$ 2.270/m²
  16. 15/04/2016AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985303 m²R$ 1.100.000R$ 3.630/m²
  17. 18/05/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 305.000R$ 2.675/m²
  18. 13/05/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985152 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 29/12/2014AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1985152 m²R$ 430.000R$ 2.829/m²
  20. 14/08/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985152 m²R$ 230.000R$ 1.513/m²
  21. 10/05/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985303 m²R$ 250.000R$ 825/m²
  22. 10/08/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 75.000R$ 658/m²
  23. 15/08/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
  24. 13/05/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 144.872R$ 1.271/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.953 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,1 mi
~108 unidades de 152 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.718 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.513/m² · 2R$ 1.271/m² · 3
2012R$ 658/m² · 1R$ 1.399/m² · 8
2013R$ 1.169/m² · 2R$ 1.606/m² · 10
2014R$ 2.829/m² · 1R$ 2.114/m² · 8
2015R$ 1.338/m² · 2R$ 2.715/m² · 4
2016R$ 3.630/m² · 1R$ 2.532/m² · 5
2017R$ 2.270/m² · 1R$ 1.949/m² · 4
2018R$ 2.632/m² · 1R$ 2.624/m² · 4
2019—R$ 2.870/m² · 1
2020R$ 3.246/m² · 3R$ 3.246/m² · 3
2021R$ 3.146/m² · 3R$ 2.647/m² · 11
2022R$ 3.235/m² · 2R$ 3.245/m² · 5
2023R$ 2.667/m² · 2R$ 1.299/m² · 10
2024R$ 2.122/m² · 2R$ 3.192/m² · 6
2025—R$ 4.437/m² · 1
2026—R$ 4.238/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201520173 vendas202020222024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.513/m²
20121 vendas · R$ 658/m²
20132 vendas · R$ 1.169/m²
20141 vendas · R$ 2.829/m²
20152 vendas · R$ 1.338/m²
20161 vendas · R$ 3.630/m²
20171 vendas · R$ 2.270/m²
20181 vendas · R$ 2.632/m²
20203 vendas · R$ 3.246/m²
20213 vendas · R$ 3.146/m²
20222 vendas · R$ 3.235/m²
20232 vendas · R$ 2.667/m²
20242 vendas · R$ 2.122/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
  • Sem financiamento informado1777%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1777%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2991%
  • Execuções, leilões e retomadas39,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2991%R$ 9 mi
Execuções, leilões e retomadas39,4%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 650.126R$ 4.305/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Acurui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Galpão, indústria e serviços1R$ 56.000/m²R$ 5,6 mi
Nº 31Casa1R$ 28.697/m²R$ 4,1 mi
Nº 69Casa1R$ 1.649/m²R$ 346 mil
Nº 72Apartamento30R$ 4.238/m²R$ 640 mil
Nº 77Casa1R$ 3.951/m²R$ 830 mil
Nº 86Galpão, indústria e serviços3R$ 3.428/m²R$ 2,1 mi
Nº 103Casa1R$ 4.238/m²R$ 890 mil
Nº 155Apartamento7R$ 1.559/m²R$ 120 mil
Nº 159Casa1R$ 21.279/m²R$ 1,9 mi
Nº 189Loja1R$ 9.644/m²R$ 3,8 mi

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