Rua Acurui, 240 (Vila Formosa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.158/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 311 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.158/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (311 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.305/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.767/m² – R$ 4.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.331/m²
Financiadas20%
- 31/03/2023AP92 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga343 m²R$ 1.100.000R$ 3.207/m²
- 20/09/2021AP82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga343 m²R$ 825.000R$ 2.405/m²
- 12/07/2021AP92 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga343 m²R$ 851.099R$ 2.481/m²
- 15/12/2016AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 353 mil (48%)c/ vaga311 m²R$ 740.000R$ 2.379/m²
- 01/04/2016AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga308 m²R$ 780.000R$ 2.532/m²
- 09/12/2013AP82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga343 m²R$ 550.000R$ 1.603/m²
- 31/10/2013AP82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga343 m²R$ 400.000R$ 1.166/m²
- 26/09/2013AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga311 m²R$ 500.000R$ 1.608/m²
- 20/05/2013AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga311 m²R$ 725.000R$ 2.331/m²
- 21/12/2012AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 180 mil (37%)c/ vaga311 m²R$ 480.000R$ 1.543/m²
- 24/08/2012AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga311 m²R$ 370.000R$ 1.190/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.726 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71 mi
~67 unidades de 311 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.533 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.271/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.367/m² · 2 | R$ 1.399/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.606/m² · 4 | R$ 1.606/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.114/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.715/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.456/m² · 2 | R$ 2.532/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.949/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.624/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.870/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.246/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.443/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.245/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.207/m² · 1 | R$ 1.299/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.192/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.437/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.238/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.207/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 650.126R$ 4.305/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Acurui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 890 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 7 | R$ 1.559/m² | R$ 120 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 21.279/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 9.644/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 204 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.311/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 603 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 8.281/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 19 | R$ 3.699/m² | R$ 507 mil |