Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 85 (Vila Andrade)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.019/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 557 mil
138 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 535 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.019/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 557 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.466/m²
Unidade típica
R$ 900 mil
~365 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.699/m² – R$ 3.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 63

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.681/m²
Financiadas36%
  1. 06/08/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2005138 m²R$ 535.000R$ 3.877/m²
  2. 14/07/2026AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga138 m²R$ 265.000—
  3. 17/03/2025AP 181 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 530.000R$ 3.813/m²
  4. 09/09/2024AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
  5. 19/07/2024AP 154 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 388 mil (69%)c/ vaga136 m²R$ 565.000R$ 4.154/m²
  6. 24/04/2023AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 423.485R$ 3.047/m²
  7. 04/11/2022AP 133 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga138 m²R$ 135.000—
  8. 14/04/2022AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 395 mil (89%)c/ vaga138 m²R$ 445.000R$ 3.225/m²
  9. 25/02/2022AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 430.000R$ 3.094/m²
  10. 06/01/2022AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
  11. 29/06/2021AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
  12. 20/04/2021AP 164 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 420.000R$ 3.022/m²
  13. 29/04/2021AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 158.280R$ 1.147/m²
  14. 26/02/2021AP 194 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga216 m²R$ 700.000R$ 3.241/m²
  15. 12/01/2021AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (58%)c/ vaga136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
  16. 29/11/2019AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 301 mil (79%)c/ vaga138 m²R$ 380.000R$ 2.754/m²
  17. 30/08/2019AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 215 mil (65%)c/ vaga138 m²R$ 330.000R$ 2.391/m²
  18. 20/08/2019AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 125.958R$ 906/m²
  19. 07/03/2019AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga136 m²R$ 147.800R$ 1.087/m²
  20. 22/02/2019AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
  21. 20/12/2018AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 435.000R$ 3.152/m²
  22. 28/12/2018AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
  23. 28/12/2018AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
  24. 31/10/2018AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 419.174R$ 3.037/m²
  25. 23/03/2018AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.541 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 138 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 262 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
13 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.992/m² · 8R$ 1.798/m² · 25
2012R$ 2.668/m² · 6R$ 1.996/m² · 19
2013R$ 2.826/m² · 12R$ 2.475/m² · 20
2014R$ 2.087/m² · 4R$ 2.416/m² · 13
2015R$ 2.512/m² · 5R$ 2.417/m² · 14
2016R$ 3.033/m² · 3R$ 2.303/m² · 6
2017R$ 1.594/m² · 1R$ 1.696/m² · 4
2018R$ 2.899/m² · 6R$ 2.899/m² · 6
2019R$ 2.391/m² · 5R$ 2.464/m² · 6
2020—R$ 1.877/m² · 5
2021R$ 2.986/m² · 5R$ 2.730/m² · 14
2022R$ 3.225/m² · 3R$ 2.857/m² · 7
2023R$ 3.047/m² · 1R$ 2.935/m² · 4
2024R$ 3.708/m² · 2R$ 3.024/m² · 9
2025R$ 3.813/m² · 1R$ 2.685/m² · 7
2026R$ 3.877/m² · 1R$ 2.466/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201112 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.992/m²
20126 vendas · R$ 2.668/m²
201312 vendas · R$ 2.826/m²
20144 vendas · R$ 2.087/m²
20155 vendas · R$ 2.512/m²
20163 vendas · R$ 3.033/m²
20171 vendas · R$ 1.594/m²
20186 vendas · R$ 2.899/m²
20195 vendas · R$ 2.391/m²
20215 vendas · R$ 2.986/m²
20223 vendas · R$ 3.225/m²
20231 vendas · R$ 3.047/m²
20242 vendas · R$ 3.708/m²
20251 vendas · R$ 3.813/m²
20261 vendas · R$ 3.877/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1336%
  • Sem financiamento informado2364%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1336%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado2364%R$ 8,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6687%
  • Cessões de direitos11,3%
  • Execuções, leilões e retomadas22,6%
  • Operações societárias22,6%
  • Partilhas e divisões22,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6687%R$ 23,7 mi
Cessões de direitos11,3%R$ 380 mil
Execuções, leilões e retomadas22,6%R$ 853 mil
Operações societárias22,6%R$ 203 mil
Partilhas e divisões22,6%R$ 580 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,9%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 900.000R$ 2.466/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Outros2R$ 10.566/m²R$ 10,2 mi
Nº 64Apartamento20R$ 3.734/m²R$ 1,2 mi
Nº 100Apartamento37R$ 3.347/m²R$ 838 mil
Nº 111Apartamento27R$ 2.082/m²R$ 760 mil
Nº 141Apartamento21R$ 2.869/m²R$ 511 mil

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