Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 100 (Vila Andrade)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 765 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.347/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 838 mil
248 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 765 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.347/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 838 mil (248 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.466/m²
Unidade típica
R$ 900 mil
~365 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.699/m² – R$ 3.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 765 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas33%
  1. 10/06/2026AP 162 E VGS 84Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga248 m²R$ 765.000R$ 3.085/m²
  2. 13/08/2025AP 211 E VGS 11Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 875 mil (70%)c/ vaga328 m²R$ 1.250.000R$ 3.811/m²
  3. 16/07/2025AP 101 E VGS 48Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga248 m²R$ 350.000—
  4. 03/02/2025AP 212 E VGS 07Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga328 m²R$ 900.000R$ 2.744/m²
  5. 15/11/2024AP 172 E VGS 56Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga248 m²R$ 750.000R$ 3.024/m²
  6. 22/07/2024AP 31 E VGS 25 EApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 30 mil (4%)c/ vaga248 m²R$ 723.988R$ 2.919/m²
  7. 24/01/2024AP 152 E VGS 125Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (25%)c/ vaga315 m²R$ 987.000R$ 3.133/m²
  8. 01/11/2023AP 41 E VGS 29 EApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (36%)c/ vaga248 m²R$ 700.000R$ 2.823/m²
  9. 30/08/2023AP 192 E VGS 40Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga261 m²R$ 850.000R$ 3.257/m²
  10. 12/08/2022AP 42 E VGS 80Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (44%)c/ vaga315 m²R$ 900.000R$ 2.857/m²
  11. 03/03/2022AP 131 E VGS 11Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga248 m²R$ 670.000R$ 2.702/m²
  12. 28/12/2021AP 12 E VGS 70Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga315 m²R$ 840.000R$ 2.667/m²
  13. 27/10/2021AP 121 E VGS 15Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga315 m²R$ 900.000R$ 2.857/m²
  14. 19/05/2021AP 171 E VGS 54Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga248 m²R$ 759.000R$ 3.060/m²
  15. 19/12/2019AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga315 m²R$ 822.500R$ 2.611/m²
  16. 19/05/2017AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga315 m²R$ 1.187.000R$ 3.768/m²
  17. 12/11/2015AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga248 m²R$ 309.000R$ 1.246/m²
  18. 08/09/2015AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (24%)c/ vaga248 m²R$ 700.000R$ 2.823/m²
  19. 14/11/2014AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (21%)c/ vaga248 m²R$ 710.000R$ 2.863/m²
  20. 20/10/2014AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga248 m²R$ 640.000R$ 2.581/m²
  21. 28/02/2014AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga315 m²R$ 855.000R$ 2.714/m²
  22. 27/02/2014AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga315 m²R$ 750.000R$ 2.381/m²
  23. 08/10/2013AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 290 mil (45%)c/ vaga248 m²R$ 640.000R$ 2.581/m²
  24. 20/09/2013AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga248 m²R$ 309.000R$ 1.246/m²
  25. 27/05/2013AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga248 m²R$ 600.000R$ 2.419/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.039 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 302,5 mi
~361 unidades de 248 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 5.323 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.846/m² · 8R$ 1.798/m² · 25
2012R$ 2.221/m² · 4R$ 1.996/m² · 19
2013R$ 2.399/m² · 4R$ 2.475/m² · 20
2014R$ 2.647/m² · 4R$ 2.416/m² · 13
2015R$ 2.034/m² · 2R$ 2.417/m² · 14
2016—R$ 2.303/m² · 6
2017R$ 3.768/m² · 1R$ 1.696/m² · 4
2018—R$ 2.899/m² · 6
2019R$ 2.611/m² · 1R$ 2.464/m² · 6
2020—R$ 1.877/m² · 5
2021R$ 2.857/m² · 3R$ 2.730/m² · 14
2022R$ 2.779/m² · 2R$ 2.857/m² · 7
2023R$ 3.040/m² · 2R$ 2.935/m² · 4
2024R$ 3.024/m² · 3R$ 3.024/m² · 9
2025R$ 3.277/m² · 2R$ 2.685/m² · 7
2026R$ 3.085/m² · 1R$ 2.466/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas2011201320152019202220242026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.846/m²
20124 vendas · R$ 2.221/m²
20134 vendas · R$ 2.399/m²
20144 vendas · R$ 2.647/m²
20152 vendas · R$ 2.034/m²
20171 vendas · R$ 3.768/m²
20191 vendas · R$ 2.611/m²
20213 vendas · R$ 2.857/m²
20222 vendas · R$ 2.779/m²
20232 vendas · R$ 3.040/m²
20243 vendas · R$ 3.024/m²
20252 vendas · R$ 3.277/m²
20261 vendas · R$ 3.085/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
  • Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado1368%R$ 9,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4184%
  • Cessões de direitos12%
  • Dação, permuta e outros onerosos714%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4184%R$ 26,6 mi
Cessões de direitos12%R$ 540 mil
Dação, permuta e outros onerosos714%R$ 3,8 mi

Calculadora

R$ 900.000R$ 2.466/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Outros2R$ 10.566/m²R$ 10,2 mi
Nº 64Apartamento20R$ 3.734/m²R$ 1,2 mi
Nº 85Apartamento63R$ 4.019/m²R$ 557 mil
Nº 111Apartamento27R$ 2.082/m²R$ 760 mil
Nº 141Apartamento21R$ 2.869/m²R$ 511 mil

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