Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 203 compras e vendas na Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, na Vila Andrade, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.466/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 63 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.466/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 203
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 900 mil
- ~365 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.466/m²9 vendas · mediana R$ 620 mil (365 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 900 mil
~365 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.699/m² – R$ 3.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 199
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.783/m²
Financiadas33%
- 06/08/2026Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 85AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2005138 m²R$ 535.000R$ 3.877/m²
- 31/08/2026Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 111AP 192 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 341.984R$ 937/m²
- 28/08/2026Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 111AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 297.801R$ 816/m²
- 24/07/2026Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 111AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 1.200.000R$ 3.288/m²
- 17/07/2026Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 111AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 900.000R$ 2.466/m²
- 14/07/2026Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 85AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga138 m²R$ 265.000—
- 09/06/2026Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 111AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 955.000R$ 2.616/m²
- 10/06/2026Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 100AP 162 E VGS 84Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga248 m²R$ 765.000R$ 3.085/m²
- 26/02/2026Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 111AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 620.000R$ 1.699/m²
- 05/02/2026Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 141AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 270 mil (77%)c/ vaga178 m²R$ 350.000R$ 1.966/m²
- 05/09/2025Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 111AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 980.000R$ 2.685/m²
- 13/08/2025Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 100AP 211 E VGS 11Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 875 mil (70%)c/ vaga328 m²R$ 1.250.000R$ 3.811/m²
- 28/08/2025Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 111AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga365 m²R$ 750.000R$ 2.055/m²
- 16/07/2025Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 100AP 101 E VGS 48Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga248 m²R$ 350.000—
- 25/06/2025Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 111AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 528 mil (80%)c/ vaga365 m²R$ 660.000R$ 1.808/m²
- 27/06/2025Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 141AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga178 m²R$ 478.000R$ 2.685/m²
- 25/06/2025Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 111AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 2.901R$ 8/m²
- 17/03/2025Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 85AP 181 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 530.000R$ 3.813/m²
- 03/02/2025Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 100AP 212 E VGS 07Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga328 m²R$ 900.000R$ 2.744/m²
- 05/11/2024Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 64AP 82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 1.080.000R$ 3.253/m²
- 15/11/2024Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 100AP 172 E VGS 56Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga248 m²R$ 750.000R$ 3.024/m²
- 04/09/2024Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 141AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga178 m²R$ 470.000R$ 2.640/m²
- 09/09/2024Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 85AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 22/07/2024Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 100AP 31 E VGS 25 EApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 30 mil (4%)c/ vaga248 m²R$ 723.988R$ 2.919/m²
- 19/07/2024Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 85AP 154 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 388 mil (69%)c/ vaga136 m²R$ 565.000R$ 4.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
33 de 179 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.798/m² · 25 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.996/m² · 19 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.475/m² · 20 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.416/m² · 13 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.417/m² · 14 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.303/m² · 6 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 1.696/m² · 4 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.899/m² · 6 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.464/m² · 6 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 1.877/m² · 5 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 2.730/m² · 14 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 7 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 2.935/m² · 4 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.024/m² · 9 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 2.685/m² · 7 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 2.466/m² · 9 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 2.466/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 444/m² – R$ 622/m² | 0 |
| R$ 622/m² – R$ 800/m² | 0 |
| R$ 800/m² – R$ 978/m² | 2 |
| R$ 978/m² – R$ 1.156/m² | 0 |
| R$ 1.156/m² – R$ 1.334/m² | 0 |
| R$ 1.334/m² – R$ 1.512/m² | 0 |
| R$ 1.512/m² – R$ 1.690/m² | 0 |
| R$ 1.690/m² – R$ 1.868/m² | 2 |
| R$ 1.868/m² – R$ 2.046/m² | 1 |
| R$ 2.046/m² – R$ 2.224/m² | 1 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.402/m² | 1 |
| R$ 2.402/m² – R$ 2.580/m² | 3 |
| R$ 2.580/m² – R$ 2.758/m² | 5 |
| R$ 2.758/m² – R$ 2.936/m² | 2 |
| R$ 2.936/m² – R$ 3.114/m² | 2 |
| R$ 3.114/m² – R$ 3.292/m² | 4 |
| R$ 3.292/m² – R$ 3.470/m² | 0 |
| R$ 3.470/m² – R$ 3.648/m² | 0 |
| R$ 3.648/m² – R$ 3.826/m² | 2 |
| R$ 3.826/m² – R$ 4.005/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 903316%
- 2000–200917084%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 33 | 16% | R$ 37,3 mi |
| 2000–2009 | 170 | 84% | R$ 81,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3333%
- Sem financiamento informado6767%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 33% | R$ 20,7 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 67% | R$ 51,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17988%
- Cessões de direitos31,5%
- Execuções, leilões e retomadas42%
- Operações societárias31,5%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos125,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 179 | 88% | R$ 108,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,5% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,5% | R$ 523 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 580 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 5,9% | R$ 6,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20099%
- Comercial horizontal31,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 200 | 99% | R$ 102,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,5% | R$ 16,6 mi |
Calculadora
R$ 900.000R$ 2.466/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho é de R$ 2.466/m², 37% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho?
Um apartamento típico de 365 m² na Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho vale cerca de R$ 900 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho?
É o nº 85, com 63 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho?
A Prefeitura registrou 203 compras e vendas na Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.