Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 64 (Vila Andrade)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.734/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 332 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.734/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,2 mi (332 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.466/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~365 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.699/m² – R$ 3.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.063/m²
Financiadas22%
- 05/11/2024AP 82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 1.080.000R$ 3.253/m²
- 19/04/2022AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 810.000R$ 2.440/m²
- 05/05/2021AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 335 mil (39%)c/ vaga332 m²R$ 850.000R$ 2.560/m²
- 20/12/2010AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 545.000R$ 1.642/m²
- 22/01/2021AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 545.000R$ 1.642/m²
- 10/12/2020AP 112 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 824 mil (70%)c/ vaga365 m²R$ 1.175.000R$ 3.219/m²
- 06/12/2019AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 20047,3% transferidoc/ vaga332 m²R$ 81.289—
- 18/03/2015AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 800.000R$ 2.410/m²
- 25/02/2015AP 112 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga365 m²R$ 980.000R$ 2.685/m²
- 30/09/2014AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 800.000R$ 2.410/m²
- 14/03/2014AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 639 mil (85%)c/ vaga332 m²R$ 750.000R$ 2.259/m²
- 31/03/2014AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 650.000R$ 1.958/m²
- 29/11/2013AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 840.000R$ 2.530/m²
- 15/04/2013AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 720.000R$ 2.169/m²
- 30/11/2012AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 450.000R$ 1.355/m²
- 22/08/2012AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 490.000R$ 1.476/m²
- 15/08/2012AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 389.160R$ 1.172/m²
- 28/06/2012AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 620.000R$ 1.867/m²
- 18/05/2011AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 610.000R$ 1.837/m²
- 03/03/2011AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga332 m²R$ 464.805R$ 1.400/m²
- 28/02/2011AP 121 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga576 m²R$ 886.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.808 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,3 mi
~64 unidades de 332 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.758 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 1.798/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.416/m² · 4 | R$ 1.996/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.349/m² · 2 | R$ 2.475/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.259/m² · 3 | R$ 2.416/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.547/m² · 2 | R$ 2.417/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.303/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.696/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.899/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.464/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.219/m² · 1 | R$ 1.877/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.642/m² · 3 | R$ 2.730/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.440/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.935/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.253/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.685/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.466/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.253/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 14,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 568 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 446 mil |
Calculadora
R$ 900.000R$ 2.466/m² · curva logradouro