Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 141 (Vila Andrade)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.869/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.869/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 511 mil (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.466/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~365 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.699/m² – R$ 3.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 2.033/m²
Financiadas50%
- 05/02/2026AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 270 mil (77%)c/ vaga178 m²R$ 350.000R$ 1.966/m²
- 27/06/2025AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga178 m²R$ 478.000R$ 2.685/m²
- 04/09/2024AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga178 m²R$ 470.000R$ 2.640/m²
- 15/01/2024AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga178 m²R$ 440.000R$ 2.472/m²
- 02/06/2021AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 344 mil (79%)c/ vaga178 m²R$ 435.000R$ 2.444/m²
- 20/01/2021AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 316 mil (52%)c/ vaga262 m²R$ 610.000R$ 2.328/m²
- 20/10/2020AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 343 mil (82%)c/ vaga178 m²R$ 420.000R$ 2.360/m²
- 04/07/2017AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga178 m²R$ 320.000R$ 1.798/m²
- 18/07/2017AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga178 m²R$ 280.000R$ 1.573/m²
- 09/03/2015AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 486 mil (76%)c/ vaga262 m²R$ 635.000R$ 2.424/m²
- 27/03/2015AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga178 m²R$ 260.000R$ 1.461/m²
- 15/01/2015AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga178 m²R$ 361.900R$ 2.033/m²
- 29/01/2014AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga178 m²R$ 430.000R$ 2.416/m²
- 11/06/2013AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga262 m²R$ 589.000R$ 2.248/m²
- 20/03/2013AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga178 m²R$ 382.000R$ 2.146/m²
- 11/04/2012AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga178 m²R$ 260.000R$ 1.461/m²
- 30/03/2012AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 227 mil (72%)c/ vaga178 m²R$ 315.000R$ 1.770/m²
- 22/06/2011AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 227 mil (74%)c/ vaga178 m²R$ 307.000R$ 1.725/m²
- 09/05/2011AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga178 m²R$ 333.000R$ 1.871/m²
- 11/03/2011AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga178 m²R$ 320.000R$ 1.798/m²
- 25/03/2011AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga178 m²R$ 176.139R$ 990/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
782 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~32 unidades de 178 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.761/m² · 4 | R$ 1.798/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.615/m² · 2 | R$ 1.996/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.197/m² · 2 | R$ 2.475/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.416/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.033/m² · 3 | R$ 2.417/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.303/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.685/m² · 2 | R$ 1.696/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.899/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.464/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.360/m² · 1 | R$ 1.877/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.386/m² · 2 | R$ 2.730/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.935/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.556/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 2.685/m² · 7 |
| 2026 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 2.466/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 279 mil |
Calculadora
R$ 900.000R$ 2.466/m² · curva logradouro