Rua João Simoes de Souza, 306 (Vila Andrade)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.224/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.224/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 267 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.214/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.822/m² – R$ 7.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas—
- 12/08/2025JD EUNICEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 844 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 4.769/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.318/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.538/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.890/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 1 |
Calculadora
R$ 620.158R$ 7.211/m² · curva bairro