Rua Francisco Pessoa, 80 (Vila Andrade)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.177/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 193 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.177/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (193 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.689/m²Unidade típica
R$ 839 mil
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.134/m² – R$ 4.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.553/m²
Financiadas67%
- 29/10/2024CS7 E 2VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (17%)190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
- 28/06/2024CS 1 E 2VGSResidência · construído em 2004193 m²R$ 1.300.000R$ 6.736/m²
- 22/02/2024CS10 E 2VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 760 mil (80%)193 m²R$ 950.000R$ 4.922/m²
- 06/05/2022CS3 E 2VGSResidência · construído em 2004191 m²R$ 1.120.000R$ 5.864/m²
- 19/07/2021CS4 E 2VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 1,1 mi (85%)192 m²R$ 1.280.000R$ 6.667/m²
- 17/03/2021CS6 E 2VGSResidência · construído em 2004190 m²R$ 730.000R$ 3.842/m²
- 31/10/2019CS2 E 2VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 262 mil (30%)191 m²R$ 874.200R$ 4.577/m²
- 26/06/2017CS3 E 2VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (24%)191 m²R$ 865.000R$ 4.529/m²
- 02/02/2015CS2 E 2VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 626 mil (90%)191 m²R$ 695.000R$ 3.639/m²
- 22/01/2014CS4 E 2VGSResidência · construído em 2004192 m²R$ 598.000R$ 3.115/m²
- 21/02/2013CS8 E 2VGSResidência · construído em 2004191 m²R$ 340.000R$ 1.780/m²
- 13/09/2012CASA 3 E 2 VResidência · construído em 2004191 m²R$ 760.000R$ 3.979/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.198 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 193 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 788 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 444 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.007/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.979/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.780/m² · 1 | R$ 2.765/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 3.101/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.639/m² · 1 | R$ 2.938/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.994/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.529/m² · 1 | R$ 2.974/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.212/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.577/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.128/m² · 9 |
| 2021 | R$ 5.254/m² · 2 | R$ 3.520/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.864/m² · 1 | R$ 3.671/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.898/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.316/m² · 3 | R$ 4.377/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.087/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.689/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.864/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 210 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal1478%
- Terreno422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 78% | R$ 11,3 mi |
| Terreno | 4 | 22% | R$ 918 mil |
Calculadora
R$ 839.379R$ 4.689/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Pessoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 681 mil |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 781 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 23 | R$ 1.914/m² | R$ 566 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 138 | R$ 4.712/m² | R$ 695 mil |
| Nº 575 | Vaga de garagem | 170 | R$ 3.200/m² | R$ 75 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 177 | R$ 4.494/m² | R$ 855 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 124 | R$ 4.357/m² | R$ 1,3 mi |