Rua Forte William, 87 (Vila Andrade)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.040/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 148 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.040/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 148 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.205/m²Unidade típica
R$ 86 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.040/m² – R$ 3.290/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 1.622/m²
Financiadas5%
- 17/10/2025VG CJ 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201493 m²R$ 125.000R$ 1.344/m²
- 16/06/2025VG CJ 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201490 m²R$ 173.240R$ 1.925/m²
- 16/06/2025VG G132Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201433 m²R$ 69.296R$ 2.100/m²
- 05/07/2024VG CJ 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2014125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 28/03/2024VG CJ 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201450% transferido95 m²R$ 180.000—
- 21/08/2023VG CJ 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201493 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 07/10/2022VG CJ 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201495 m²R$ 98.893R$ 1.041/m²
- 20/09/2022VG CJ 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201493 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 12/08/2022VG CJ 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201495 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 25/08/2022VG G133Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201433 m²R$ 4.000R$ 121/m²
- 29/04/2022VG CJ 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201493 m²R$ 745.000R$ 8.011/m²
- 14/12/2021VG CJ 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201495 m²R$ 131.240R$ 1.381/m²
- 29/10/2021VG CJ 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2014102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 08/10/2021VG CJ 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201493 m²R$ 111.691R$ 1.201/m²
- 22/03/2021VG CJ 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2014SFH · R$ 109 mil (64%)93 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
- 22/12/2020VG CJ 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201493 m²R$ 379.800R$ 4.084/m²
- 21/01/2020VG CJ 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201450% transferido95 m²R$ 113.291—
- 30/08/2019VG CJ 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201450% transferido95 m²R$ 74.000—
- 22/07/2019VG CJ 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2014102 m²R$ 113.560R$ 1.113/m²
- 22/05/2019VG G132Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201433 m²R$ 11.750R$ 356/m²
- 05/04/2019VG CJ 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201493 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 25/04/2019VG CJ 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201488 m²R$ 110.000R$ 1.250/m²
- 12/12/2018VG CJ 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201493 m²R$ 131.282R$ 1.412/m²
- 24/10/2018VG CJ 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201495 m²R$ 240.600R$ 2.533/m²
- 11/10/2018VG CJ 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201493 m²R$ 160.000R$ 1.720/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.270 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
6 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 658/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 333/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 846/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.244/m² · 4 | R$ 1.225/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.272/m² · 3 | R$ 1.272/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.720/m² · 5 | R$ 1.720/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.182/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.084/m² · 1 | R$ 4.084/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.605/m² · 4 | R$ 1.605/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.526/m² · 5 | R$ 3.252/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.925/m² · 3 | R$ 2.012/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.244/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.084/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.925/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)56,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado6692%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 6,9% | R$ 3,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 92% | R$ 44,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7291%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Operações societárias22,5%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 91% | R$ 50,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,5% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,5% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 86.009R$ 2.205/m² · curva logradouro