Rua Forte William, 100 (Vila Andrade)

Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.817/m²
Vendas registradas
61
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
405 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.817/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 2,1 mi (405 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.332/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~405 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.397/m² – R$ 6.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 59

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 7,3 mi
Mediana da listaR$ 3.747/m²
Financiadas2%
  1. 15/06/2026AP 72 B 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,7 mi (63%)c/ vaga405 m²R$ 2.700.000R$ 6.667/m²
  2. 26/02/2026AP 172 A 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 3.600.000R$ 8.889/m²
  3. 29/05/2025AP 212 B 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga736 m²R$ 7.300.000R$ 9.918/m²
  4. 02/05/2025AP 201 A 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga434 m²R$ 2.600.000R$ 5.991/m²
  5. 20/06/2024AP 211 B 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga736 m²R$ 3.800.000R$ 5.163/m²
  6. 19/12/2023AP 82 A 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 1.290.000R$ 3.185/m²
  7. 19/12/2023AP 122 B 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 1.290.000R$ 3.185/m²
  8. 19/12/2023AP 182 B 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 1.290.000R$ 3.185/m²
  9. 19/12/2023AP 42 A 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 1.290.000R$ 3.185/m²
  10. 19/12/2023AP 62 B 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 1.290.000R$ 3.185/m²
  11. 11/09/2023AP 32 B 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 2.650.000R$ 6.543/m²
  12. 15/09/2023AP 112 B 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 2.500.000R$ 6.173/m²
  13. 08/02/2023AP 31 B 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 2.400.000R$ 5.926/m²
  14. 02/09/2022AP 31 B 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 2.500.000R$ 6.173/m²
  15. 08/09/2022AP 101 A 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 1.700.000R$ 4.198/m²
  16. 21/01/2022AP 212 B 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga736 m²R$ 5.200.000R$ 7.065/m²
  17. 03/12/2021AP 21 B 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 2.550.000R$ 6.296/m²
  18. 23/12/2021AP 111 A 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 1.900.000R$ 4.691/m²
  19. 01/11/2021AP 151 B 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 2.500.000R$ 6.173/m²
  20. 17/06/2021AP 172 A 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 2.394.000R$ 5.911/m²
  21. 23/04/2021AP 191 B 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 2.000.000R$ 4.938/m²
  22. 24/02/2021AP 92 B 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 2.550.000R$ 6.296/m²
  23. 24/02/2021AP 81 B 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga405 m²R$ 613.410R$ 1.515/m²
  24. 15/01/2021AP 132 B 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008405 m²R$ 1.980.000R$ 4.889/m²
  25. 12/11/2020AP 192 A 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008434 m²R$ 2.129.000R$ 4.906/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.433 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 405 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 6 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.400/m² · 6R$ 2.090/m² · 23
2012R$ 3.253/m² · 4R$ 2.916/m² · 17
2013R$ 4.198/m² · 4R$ 3.345/m² · 14
2014R$ 494/m² · 8R$ 3.004/m² · 11
2015R$ 4.074/m² · 4R$ 3.603/m² · 10
2016R$ 4.660/m² · 2R$ 4.409/m² · 6
2017R$ 3.827/m² · 1R$ 3.553/m² · 8
2018R$ 1.854/m² · 5R$ 3.040/m² · 11
2019R$ 3.442/m² · 4R$ 3.571/m² · 15
2020R$ 4.305/m² · 2R$ 4.054/m² · 6
2021R$ 5.425/m² · 8R$ 4.582/m² · 22
2022R$ 6.173/m² · 3R$ 3.910/m² · 14
2023R$ 3.185/m² · 8R$ 4.580/m² · 17
2024R$ 5.163/m² · 1R$ 5.338/m² · 17
2025R$ 7.955/m² · 2R$ 5.776/m² · 13
2026R$ 7.778/m² · 2R$ 6.618/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.400/m²
20124 vendas · R$ 3.253/m²
20134 vendas · R$ 4.198/m²
20148 vendas · R$ 494/m²
20154 vendas · R$ 4.074/m²
20162 vendas · R$ 4.660/m²
20171 vendas · R$ 3.827/m²
20185 vendas · R$ 1.854/m²
20194 vendas · R$ 3.442/m²
20202 vendas · R$ 4.305/m²
20218 vendas · R$ 5.425/m²
20223 vendas · R$ 6.173/m²
20238 vendas · R$ 3.185/m²
20241 vendas · R$ 5.163/m²
20252 vendas · R$ 7.955/m²
20262 vendas · R$ 7.778/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
  • Sem financiamento informado4598%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros12,2%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado4598%R$ 86,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6875%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas66,6%
  • Operações societárias99,9%
  • Partilhas e divisões22,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos55,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6875%R$ 112 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 690 mil
Execuções, leilões e retomadas66,6%R$ 4,8 mi
Operações societárias99,9%R$ 15,9 mi
Partilhas e divisões22,2%R$ 990 mil
Dação, permuta e outros onerosos55,5%R$ 7,6 mi

Calculadora

R$ 2.564.599R$ 6.332/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Forte William

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Apartamento71R$ 5.563/m²R$ 1,5 mi
Nº 87Vaga de garagem30R$ 2.040/m²R$ 148 mil
Nº 115Apartamento18R$ 4.998/m²R$ 2,3 mi
Nº 140Apartamento12R$ 5.775/m²R$ 3,9 mi
Nº 151Apartamento25R$ 6.618/m²R$ 5,4 mi

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