Rua Forte William, 151 (Vila Andrade)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 5,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 6.618/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,4 mi
816 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 5,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.618/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 5,4 mi (816 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.332/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~405 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.397/m² – R$ 6.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 4.357/m²
Financiadas6%
  1. 30/04/2026AP 111 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 5.400.000R$ 6.618/m²
  2. 04/03/2026AP 211 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 5.500.000R$ 6.740/m²
  3. 29/01/2026AP 151 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 4.300.000R$ 5.270/m²
  4. 30/01/2026AP 151 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 1.097.207R$ 1.345/m²
  5. 16/10/2025AP 231 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 5.400.000R$ 6.618/m²
  6. 24/04/2025AP 111 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 1 mi (25%)c/ vaga816 m²R$ 4.000.000R$ 4.902/m²
  7. 07/12/2024AP 181 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 5.070.000R$ 6.213/m²
  8. 08/10/2024AP 61 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 4.000.000R$ 4.902/m²
  9. 20/06/2024AP 121 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 4.650.000R$ 5.699/m²
  10. 29/01/2024AP 91 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 4.300.000R$ 5.270/m²
  11. 18/07/2023AP 91 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 3.000.000R$ 3.676/m²
  12. 15/05/2023AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 3.700.000R$ 4.534/m²
  13. 06/09/2022AP 181 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 3.100.000R$ 3.799/m²
  14. 30/06/2022AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 2.487.529R$ 3.048/m²
  15. 09/04/2021AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 3.200.000R$ 3.922/m²
  16. 26/03/2021AP 21 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga855 m²R$ 3.725.000R$ 4.357/m²
  17. 09/08/2016AP 61 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 4.000.000R$ 4.902/m²
  18. 27/03/2015AP 121 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 3.700.000R$ 4.534/m²
  19. 09/12/2013AP 111 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 3.035.000R$ 3.719/m²
  20. 24/08/2012AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 2.820.000R$ 3.456/m²
  21. 30/08/2012AP 211 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 1.055.000R$ 1.293/m²
  22. 30/08/2012AP 161 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 1.000.000R$ 1.225/m²
  23. 05/03/2012AP 11 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga855 m²R$ 2.670.000R$ 3.123/m²
  24. 26/08/2011AP 181 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 1.235.175R$ 1.514/m²
  25. 26/04/2011AP 71 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga816 m²R$ 2.300.000R$ 2.819/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.964 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 178,2 mi
~33 unidades de 816 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 2.078 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.166/m² · 2R$ 2.090/m² · 23
2012R$ 2.208/m² · 4R$ 2.916/m² · 17
2013R$ 3.719/m² · 1R$ 3.345/m² · 14
2014—R$ 3.004/m² · 11
2015R$ 4.534/m² · 1R$ 3.603/m² · 10
2016R$ 4.902/m² · 1R$ 4.409/m² · 6
2017—R$ 3.553/m² · 8
2018—R$ 3.040/m² · 11
2019—R$ 3.571/m² · 15
2020—R$ 4.054/m² · 6
2021R$ 4.139/m² · 2R$ 4.582/m² · 22
2022R$ 3.424/m² · 2R$ 3.910/m² · 14
2023R$ 4.105/m² · 2R$ 4.580/m² · 17
2024R$ 5.484/m² · 4R$ 5.338/m² · 17
2025R$ 5.760/m² · 2R$ 5.776/m² · 13
2026R$ 5.944/m² · 4R$ 6.618/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132016202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.166/m²
20124 vendas · R$ 2.208/m²
20131 vendas · R$ 3.719/m²
20151 vendas · R$ 4.534/m²
20161 vendas · R$ 4.902/m²
20212 vendas · R$ 4.139/m²
20222 vendas · R$ 3.424/m²
20232 vendas · R$ 4.105/m²
20244 vendas · R$ 5.484/m²
20252 vendas · R$ 5.760/m²
20264 vendas · R$ 5.944/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
  • Sem financiamento informado1794%
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CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros15,6%R$ 4 mi
Sem financiamento informado1794%R$ 66,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2586%
  • Execuções, leilões e retomadas310%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2586%R$ 84,7 mi
Execuções, leilões e retomadas310%R$ 10,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 2.564.599R$ 6.332/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Forte William

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Apartamento71R$ 5.563/m²R$ 1,5 mi
Nº 87Vaga de garagem30R$ 2.040/m²R$ 148 mil
Nº 100Apartamento59R$ 4.817/m²R$ 2,1 mi
Nº 115Apartamento18R$ 4.998/m²R$ 2,3 mi
Nº 140Apartamento12R$ 5.775/m²R$ 3,9 mi

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