Rua Forte William, 140 (Vila Andrade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.775/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 680 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.775/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3,9 mi (680 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.332/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~405 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.397/m² – R$ 6.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 4.176/m²
Financiadas25%
- 01/04/2025AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 3,3 mi (85%)680 m²R$ 3.928.000R$ 5.776/m²
- 02/04/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2004680 m²R$ 3.600.000R$ 5.294/m²
- 30/09/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 2,1 mi (57%)680 m²R$ 3.700.000R$ 5.441/m²
- 30/04/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2004680 m²R$ 3.400.000R$ 5.000/m²
- 02/02/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2004680 m²R$ 3.100.000R$ 4.559/m²
- 26/01/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2004680 m²R$ 1.900.000R$ 2.794/m²
- 28/12/2020AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2004680 m²R$ 3.000.000R$ 4.412/m²
- 14/09/2018AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2004680 m²R$ 2.680.000R$ 3.941/m²
- 07/10/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2004680 m²R$ 1.732.942R$ 2.548/m²
- 29/10/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2004680 m²R$ 1.200.000R$ 1.765/m²
- 08/11/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004680 m²R$ 980.647R$ 1.442/m²
- 08/11/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200413,75% transferido680 m²R$ 155.000—
- 09/11/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200413,75% transferido680 m²R$ 155.000—
- 03/10/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2004680 m²R$ 2.600.000R$ 3.824/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.351 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 231,7 mi
~59 unidades de 680 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
90 m
projeção 1.666 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 2,7 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.633/m² · 2 | R$ 2.090/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.916/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.548/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.004/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.603/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.409/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.553/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.941/m² · 1 | R$ 3.040/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 4.582/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.910/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.580/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.338/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.535/m² · 2 | R$ 5.776/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.618/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.535/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 25% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 17,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 32,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 2.564.599R$ 6.332/m² · curva logradouro