Rua Forte William, 115 (Vila Andrade)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.998/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 463 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.998/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 2,3 mi (463 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.332/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~405 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.397/m² – R$ 6.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 2.889/m²
Financiadas14%
- 10/11/2023AP 21 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga465 m²R$ 2.700.000R$ 5.806/m²
- 22/05/2023AP 51 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga463 m²R$ 2.400.000R$ 5.184/m²
- 10/09/2021AP 131 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga463 m²R$ 2.162.000R$ 4.670/m²
- 25/09/2020AP 111 DP EApartamento em condomínio · construído em 2009463 m²R$ 1.700.000R$ 3.672/m²
- 31/08/2020AP 41 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2009463 m²R$ 1.580.000R$ 3.413/m²
- 22/04/2019AP 61 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1 mi (77%)463 m²R$ 1.300.000R$ 2.808/m²
- 28/07/2015AP 81 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2009463 m²R$ 1.700.000R$ 3.672/m²
- 14/08/2014AP 101 DP EApartamento em condomínio · construído em 2009463 m²R$ 1.350.000R$ 2.916/m²
- 30/06/2014AP 141 DP EApartamento em condomínio · construído em 2009463 m²R$ 1.269.000R$ 2.741/m²
- 21/03/2014AP 31 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2009463 m²R$ 1.200.000R$ 2.592/m²
- 28/02/2014AP 91 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2009463 m²R$ 1.128.000R$ 2.436/m²
- 31/10/2013AP 21 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2009465 m²R$ 1.052.800R$ 2.264/m²
- 26/02/2013AP 71 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2009463 m²R$ 1.200.000R$ 2.592/m²
- 18/12/2012AP 121 DP EApartamento em condomínio · construído em 2009463 m²R$ 1.100.000R$ 2.376/m²
- 27/07/2012AP 131 DP EApartamento em condomínio · construído em 2009463 m²R$ 1.350.000R$ 2.916/m²
- 28/05/2012AP 151 DP EApartamento em condomínio · construído em 2009463 m²R$ 1.325.000R$ 2.862/m²
- 24/10/2011AP 111 DP EApartamento em condomínio · construído em 2009463 m²R$ 1.200.800R$ 2.594/m²
- 30/06/2011AP 161 DP EApartamento em condomínio · construído em 2009746 m²R$ 2.300.000R$ 3.083/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.574 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~5 unidades de 463 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.557 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.838/m² · 2 | R$ 2.090/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.862/m² · 3 | R$ 2.916/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.428/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.666/m² · 4 | R$ 3.004/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.672/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.409/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.553/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.040/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.808/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.542/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.670/m² · 1 | R$ 4.582/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.910/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.495/m² · 2 | R$ 4.580/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 5.338/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 5.776/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.618/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.666/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.495/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 12,2 mi |
Calculadora
R$ 2.564.599R$ 6.332/m² · curva logradouro