Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 95 (Vila Andrade)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.453/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 481 mil
- 196 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.453/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 481 mil (196 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.389/m²Unidade típica
R$ 683 mil
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.744/m² – R$ 4.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 282 mil
Maior valorR$ 408 mil
Mediana da listaR$ 1.071/m²
Financiadas—
- 23/06/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998196 m²R$ 282.000R$ 1.439/m²
- 23/12/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998196 m²R$ 408.000R$ 2.082/m²
- 29/07/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998196 m²R$ 387.000R$ 1.974/m²
- 06/09/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998196 m²R$ 200.000R$ 1.020/m²
- 23/12/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998196 m²R$ 210.000R$ 1.071/m²
- 22/08/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 279 mil (90%)196 m²R$ 310.000R$ 1.582/m²
- 22/05/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998196 m²R$ 86.000R$ 439/m²
- 20/04/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998196 m²R$ 90.000R$ 459/m²
- 17/10/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998196 m²R$ 125.000R$ 638/m²
- 10/10/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998196 m²R$ 120.000R$ 612/m²
- 31/03/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998196 m²R$ 225.000R$ 1.148/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
756 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,3 mi
~61 unidades de 196 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 626 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 638/m² · 3 | R$ 1.729/m² · 11 |
| 2012 | R$ 459/m² · 3 | R$ 2.217/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 1.820/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 2.697/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.907/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.020/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.516/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.003/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.896/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.040/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.008/m² · 23 |
| 2022 | R$ 2.028/m² · 2 | R$ 2.598/m² · 10 |
| 2023 | R$ 1.439/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.039/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.799/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 638/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 459/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.439/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Cessões de direitos318%
- Execuções, leilões e retomadas318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 18% | R$ 618 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 701 mil |
Calculadora
R$ 684.927R$ 3.391/m² · curva logradouro