Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 65 (Vila Andrade)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.384/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 273 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.384/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1 mi (273 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.389/m²Unidade típica
R$ 683 mil
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.744/m² – R$ 4.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.066/m²
Financiadas44%
- 20/06/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998273 m²R$ 850.000R$ 3.114/m²
- 27/05/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998273 m²R$ 850.000R$ 3.114/m²
- 26/07/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1,1 mi (80%)472 m²R$ 1.420.000R$ 3.008/m²
- 15/06/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido273 m²R$ 200.000—
- 03/12/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998273 m²R$ 720.000R$ 2.637/m²
- 13/07/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 580 mil (80%)273 m²R$ 725.000R$ 2.656/m²
- 17/06/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998472 m²R$ 1.050.000R$ 2.225/m²
- 27/06/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (44%)472 m²R$ 900.000R$ 1.907/m²
- 31/10/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (61%)273 m²R$ 495.188R$ 1.814/m²
- 26/08/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998273 m²R$ 620.000R$ 2.271/m²
- 24/06/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 370 mil (74%)273 m²R$ 500.000R$ 1.832/m²
- 19/06/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998273 m²R$ 380.000R$ 1.392/m²
- 07/06/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998273 m²R$ 350.000R$ 1.282/m²
- 09/05/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998472 m²R$ 811.999R$ 1.720/m²
- 22/03/2011AP 112 4 VApartamento em condomínio · construído em 1998472 m²R$ 580.000R$ 1.229/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.509 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~14 unidades de 273 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.229/m² · 1 | R$ 1.729/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.217/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.720/m² · 5 | R$ 1.820/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 2.697/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.907/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.814/m² · 1 | R$ 2.516/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.907/m² · 1 | R$ 3.003/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.225/m² · 1 | R$ 2.896/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.647/m² · 2 | R$ 3.040/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.114/m² · 1 | R$ 2.598/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.039/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.114/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.799/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.229/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.114/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 832 mil |
Calculadora
R$ 684.927R$ 3.391/m² · curva logradouro