Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 287 compras e vendas na Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, na Vila Andrade, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.389/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.389/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 287
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 683 mil
- ~202 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.389/m²4 vendas · mediana R$ 663 mil (202 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 683 mil
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.744/m² – R$ 4.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 177
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.056/m²
Financiadas37%
- 25/06/2026Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 111AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga202 m²R$ 1.000.000R$ 4.950/m²
- 08/04/2026Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 60AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga159 m²R$ 445.000R$ 2.799/m²
- 06/02/2026Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 274AP 202 ED SOLAR DOApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 468 mil (89%)204 m²R$ 526.500R$ 2.581/m²
- 31/10/2025Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 111AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga201 m²R$ 800.000R$ 3.980/m²
- 25/09/2025Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 274AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2005204 m²R$ 164.528R$ 807/m²
- 20/06/2025Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 65AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998273 m²R$ 850.000R$ 3.114/m²
- 09/05/2025Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 274AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 177 mil (28%)204 m²R$ 634.440R$ 3.110/m²
- 03/04/2025Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 200AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2002152 m²R$ 540.000R$ 3.553/m²
- 21/03/2025Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 200AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 790 mil (75%)253 m²R$ 1.057.071R$ 4.178/m²
- 06/11/2024Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 200AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2002152 m²R$ 495.000R$ 3.257/m²
- 23/11/2024Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 200AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2002152 m²R$ 150.000R$ 987/m²
- 21/08/2024Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 274AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (88%)204 m²R$ 565.880R$ 2.774/m²
- 05/08/2024Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 200AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2002152 m²R$ 464.500R$ 3.056/m²
- 09/08/2024Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 200AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2002152 m²R$ 420.000R$ 2.763/m²
- 22/07/2024Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 200AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 356 mil (74%)152 m²R$ 480.000R$ 3.158/m²
- 05/07/2024Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 200AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2002152 m²R$ 462.000R$ 3.039/m²
- 23/07/2024Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 60AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 420.000R$ 2.642/m²
- 10/05/2024Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 274AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (39%)204 m²R$ 634.000R$ 3.108/m²
- 10/11/2023Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 60AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 239 mil (44%)c/ vaga159 m²R$ 540.000R$ 3.396/m²
- 11/08/2023Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 60AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 120 mil (23%)c/ vaga159 m²R$ 530.000R$ 3.333/m²
- 23/06/2023Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 95AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998196 m²R$ 282.000R$ 1.439/m²
- 27/06/2023Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 111AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20161% transferidoc/ vaga202 m²R$ 6.448—
- 17/04/2023Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 111AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga202 m²R$ 809.100R$ 4.005/m²
- 28/04/2023Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 274AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 496 mil (90%)204 m²R$ 550.000R$ 2.696/m²
- 13/03/2023Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 200AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2002152 m²R$ 430.000R$ 2.829/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
47 de 260 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.729/m² · 11 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 2.217/m² · 5 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 1.820/m² · 14 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.697/m² · 11 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.907/m² · 2 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.703/m² · 4 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.516/m² · 7 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 3.003/m² · 12 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.896/m² · 9 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.040/m² · 12 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.008/m² · 23 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 2.598/m² · 10 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.137/m² · 7 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.039/m² · 9 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 6 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 2.799/m² · 3 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 1.820/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.799/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 871/m² – R$ 1.061/m² | 1 |
| R$ 1.061/m² – R$ 1.252/m² | 0 |
| R$ 1.252/m² – R$ 1.442/m² | 0 |
| R$ 1.442/m² – R$ 1.632/m² | 0 |
| R$ 1.632/m² – R$ 1.822/m² | 0 |
| R$ 1.822/m² – R$ 2.012/m² | 0 |
| R$ 2.012/m² – R$ 2.202/m² | 0 |
| R$ 2.202/m² – R$ 2.392/m² | 0 |
| R$ 2.392/m² – R$ 2.582/m² | 1 |
| R$ 2.582/m² – R$ 2.772/m² | 2 |
| R$ 2.772/m² – R$ 2.962/m² | 2 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.152/m² | 5 |
| R$ 3.152/m² – R$ 3.342/m² | 2 |
| R$ 3.342/m² – R$ 3.532/m² | 1 |
| R$ 3.532/m² – R$ 3.722/m² | 1 |
| R$ 3.722/m² – R$ 3.912/m² | 0 |
| R$ 3.912/m² – R$ 4.102/m² | 1 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.292/m² | 1 |
| R$ 4.292/m² – R$ 4.482/m² | 0 |
| R$ 4.482/m² – R$ 4.672/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 903412%
- 2000–200917862%
- 2010 em diante7526%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 34 | 12% | R$ 15 mi |
| 2000–2009 | 178 | 62% | R$ 44,7 mi |
| 2010 em diante | 75 | 26% | R$ 30,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4424%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,1%
- Sem financiamento informado13774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 24% | R$ 26 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 530 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,1% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 137 | 74% | R$ 37,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26091%
- Cessões de direitos51,7%
- Execuções, leilões e retomadas62,1%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos144,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 260 | 91% | R$ 82,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,7% | R$ 985 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,1% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 159 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 4,9% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical286100%
- Comercial horizontal10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 286 | 100% | R$ 89,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 159 mil |
Calculadora
R$ 684.927R$ 3.391/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira é de R$ 3.389/m², 13% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira?
Um apartamento típico de 202 m² na Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira vale cerca de R$ 683 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira?
É o nº 200, com 42 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira?
A Prefeitura registrou 287 compras e vendas na Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.