Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 274 (Vila Andrade)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 527 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.357/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 46 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 527 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.357/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 46 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.717/m²Unidade típica
R$ 92 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.446/m² – R$ 3.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 59 mil
Maior valorR$ 92 mil
Mediana da listaR$ 1.765/m²
Financiadas5%
- 06/02/2026VG 33M 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 58.500R$ 3.441/m²
- 26/09/2025VG 21M/22M 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200534 m²R$ 35.800R$ 1.053/m²
- 09/05/2025VG 23M/24M 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFI · R$ 13 mil (28%)34 m²R$ 45.560R$ 1.340/m²
- 21/08/2024VG 61M/62M 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200534 m²R$ 92.120R$ 2.709/m²
- 10/05/2024VG 19M/20M 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200534 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 28/04/2023VG 02M 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
- 28/04/2023VG 01M 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
- 01/02/2023VG 57M/58M 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200534 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 22/09/2022VG 61M/62M 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200534 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
- 12/08/2022VG 25M 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 12/08/2022VG 26G 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200523 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 09/12/2021VG 11M/12M 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200534 m²R$ 1.000R$ 29/m²
- 01/10/2021VG 56 G 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200523 m²R$ 59.640R$ 2.593/m²
- 01/10/2021VG 55 G 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200523 m²R$ 59.640R$ 2.593/m²
- 08/04/2021VG 43M/44M 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200534 m²R$ 65.166R$ 1.917/m²
- 29/03/2021VG 11M/12M 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200534 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 05/12/2019VG 45M 46M 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200534 m²R$ 35.000R$ 1.029/m²
- 03/05/2018VG 13M 14M 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200534 m²R$ 65.000R$ 1.912/m²
- 14/09/2016VG 63M 64M 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200534 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
- 13/05/2015VG 59M 60M 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200534 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 23/12/2014VG 63M 64M 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200534 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 14/05/2014VG 53M 54M 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 29 mil (100%)34 m²R$ 29.000R$ 853/m²
- 13/05/2014VG 15M 16M 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200534 m²R$ 50R$ 1/m²
- 11/11/2013VG 10P 09P 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200550% transferido30 m²R$ 20.000—
- 28/11/2011VG 32M 31M 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 48 mil (79%)34 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.726 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 357 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
9 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.765/m² · 7 | R$ 1.471/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.765/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.688/m² · 6 |
| 2014 | R$ 853/m² · 3 | R$ 1.471/m² · 7 |
| 2015 | R$ 882/m² · 1 | R$ 882/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.026/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.483/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.029/m² · 1 | R$ 2.248/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.917/m² · 5 | R$ 2.143/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.059/m² · 3 | R$ 2.059/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.943/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 9 |
| 2025 | R$ 1.196/m² · 2 | R$ 1.515/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 3.441/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 853/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.196/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- SFI, carteira hipotecária e outros25,6%
- Sem financiamento informado2775%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5,6% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 75% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5596%
- Dação, permuta e outros onerosos23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 96% | R$ 13,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,5% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 92.362R$ 2.717/m² · curva logradouro