Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 60 (Vila Andrade)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.951/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.951/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 469 mil (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.389/m²Unidade típica
R$ 683 mil
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.744/m² – R$ 4.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.579/m²
Financiadas47%
- 08/04/2026AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga159 m²R$ 445.000R$ 2.799/m²
- 23/07/2024AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 420.000R$ 2.642/m²
- 10/11/2023AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 239 mil (44%)c/ vaga159 m²R$ 540.000R$ 3.396/m²
- 11/08/2023AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 120 mil (23%)c/ vaga159 m²R$ 530.000R$ 3.333/m²
- 07/03/2022AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga159 m²R$ 337.771R$ 2.124/m²
- 14/01/2022AP 142 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (58%)c/ vaga159 m²R$ 520.000R$ 3.270/m²
- 13/08/2021AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 215 mil (54%)c/ vaga159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
- 01/06/2021AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga159 m²R$ 380.000R$ 2.390/m²
- 12/05/2021AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (49%)c/ vaga159 m²R$ 392.000R$ 2.465/m²
- 04/08/2020AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga159 m²R$ 158.650R$ 998/m²
- 19/09/2019AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga159 m²R$ 311.000R$ 1.956/m²
- 17/08/2018AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga159 m²R$ 280.000R$ 1.761/m²
- 09/03/2018AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga159 m²R$ 540.000R$ 3.396/m²
- 31/05/2017AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 133 mil (33%)c/ vaga159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
- 24/06/2016AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga159 m²R$ 550.000R$ 3.459/m²
- 24/09/2014AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga159 m²R$ 430.000R$ 2.704/m²
- 02/05/2014AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 80 mil (17%)c/ vaga159 m²R$ 458.000R$ 2.881/m²
- 30/04/2014AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 348 mil (76%)c/ vaga159 m²R$ 460.000R$ 2.893/m²
- 04/02/2014AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 276 mil (57%)c/ vaga159 m²R$ 480.000R$ 3.019/m²
- 22/01/2013AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 354 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 442.000R$ 2.780/m²
- 29/10/2012AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 312 mil (69%)c/ vaga159 m²R$ 450.000R$ 2.830/m²
- 24/11/2011AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 330.000R$ 2.075/m²
- 26/10/2011AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga159 m²R$ 129.650R$ 815/m²
- 14/09/2011AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga159 m²R$ 100.000R$ 629/m²
- 14/09/2011AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga159 m²R$ 100.000R$ 629/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
880 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~17 unidades de 159 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 629/m² · 5 | R$ 1.729/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.217/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.780/m² · 1 | R$ 1.820/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.887/m² · 4 | R$ 2.697/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.907/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.459/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.516/m² · 1 | R$ 2.516/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.579/m² · 2 | R$ 3.003/m² · 12 |
| 2019 | R$ 1.956/m² · 1 | R$ 2.896/m² · 9 |
| 2020 | R$ 998/m² · 1 | R$ 3.040/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.465/m² · 3 | R$ 3.008/m² · 23 |
| 2022 | R$ 2.697/m² · 2 | R$ 2.598/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.365/m² · 2 | R$ 3.137/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 3.039/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.799/m² · 1 | R$ 2.799/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 629/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.956/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 998/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.799/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Cessões de direitos27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 9,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,1% | R$ 367 mil |
Calculadora
R$ 684.927R$ 3.391/m² · curva logradouro