Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 200 (Vila Andrade)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.717/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 94 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.717/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 94 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.717/m²Unidade típica
R$ 92 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.446/m² – R$ 3.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 151 mil
Mediana da listaR$ 1.765/m²
Financiadas4%
- 03/04/2025VG 07M/08MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200234 m²R$ 110.000R$ 3.235/m²
- 21/03/2025VG 83M/84M85/GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200255 m²R$ 92.929R$ 1.690/m²
- 06/11/2024VG 13M/14MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200234 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 23/11/2024VG 89M/90M/91MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200251 m²R$ 28.600R$ 561/m²
- 05/08/2024VG 36M/37M/38MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200251 m²R$ 150.500R$ 2.951/m²
- 09/08/2024VG 46MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 45.000R$ 2.647/m²
- 09/08/2024VG 45MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 45.000R$ 2.647/m²
- 05/07/2024VG 17M/18MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200234 m²R$ 98.000R$ 2.882/m²
- 22/07/2024VG 43M/44MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 52 mil (74%)34 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 13/03/2023VG 36M/37M/38MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200251 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
- 23/09/2022VG 28MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 60.000R$ 3.529/m²
- 23/09/2022VG 27MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 60.000R$ 3.529/m²
- 29/07/2022VG 43M/44MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200216,67% transferido34 m²R$ 11.688—
- 08/10/2021VG 98M/99MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200234 m²R$ 78.416R$ 2.306/m²
- 31/08/2021VG 80M 81M 82GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200255 m²R$ 102.386R$ 1.862/m²
- 25/06/2021VG 83M/84M85/GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200255 m²R$ 90.000R$ 1.636/m²
- 04/06/2021VG 23M/24MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200234 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 05/04/2021VG 86M 87M 88MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200251 m²R$ 60.000R$ 1.176/m²
- 25/03/2021VG 21M 22MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200234 m²R$ 50.545R$ 1.487/m²
- 01/12/2020VG 49M 50MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200234 m²R$ 35.120R$ 1.033/m²
- 12/06/2019VG 94M 95MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200234 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 12/02/2019VG 76MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 12/02/2019VG 75MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 01/10/2018VG 13M 14MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200234 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 14/11/2017VG 27MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 15.000R$ 882/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.855 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
7 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.176/m² · 3 | R$ 1.471/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 2 | R$ 1.765/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.688/m² · 6 | R$ 1.688/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.765/m² · 5 | R$ 1.471/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 882/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.405/m² · 1 | R$ 2.026/m² · 2 |
| 2017 | R$ 882/m² · 2 | R$ 1.483/m² · 4 |
| 2018 | R$ 882/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 2.248/m² · 8 |
| 2020 | R$ 1.033/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.561/m² · 6 | R$ 2.143/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.529/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.647/m² · 7 | R$ 2.647/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.462/m² · 2 | R$ 1.515/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.441/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 882/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.033/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.561/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)714%
- Sem financiamento informado4486%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 14% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 86% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8490%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos88,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 90% | R$ 18,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 8,6% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 92.362R$ 2.717/m² · curva logradouro