Rua Sebastião de Freitas, 96 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.978/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.978/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 250 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.978/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.489/m² – R$ 6.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 5.978/m²
Financiadas—
- 28/07/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 219 mil (80%)46 m²R$ 275.000R$ 5.978/m²
- 05/06/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 200 mil (80%)39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 03/03/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202545 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
~2 unidades de 45 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | — | R$ 4.783/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.978/m² · 3 | R$ 5.978/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 329 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 269.022R$ 5.978/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sebastião de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 603 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 537 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 4.168/m² | R$ 834 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 4.026/m² | R$ 419 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 888 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.101/m² | R$ 529 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.453/m² | R$ 710 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 8.464/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 211 | Casa | 4 | R$ 3.263/m² | R$ 754 mil |
| Nº 263 | Casa | 4 | R$ 6.402/m² | R$ 608 mil |