Rua Sebastião de Freitas, 263 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.403/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 608 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 595 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.403/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 608 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.900/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.152/m² – R$ 6.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 3.711/m²
Financiadas—
- 07/12/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (67%)95 m²R$ 595.000R$ 6.263/m²
- 01/02/2023CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 238.239R$ 2.508/m²
- 17/10/2017CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 11/10/2016CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 608 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.959/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.825/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.749/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.078/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.250/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.179/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.521/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.544/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.385/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.962/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.875/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.416/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 943 mil |
Calculadora
R$ 509.577R$ 4.900/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 711 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 8.471/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 211 | Casa | 4 | R$ 3.265/m² | R$ 754 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.919/m² | R$ 462 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 888 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 530 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 888 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.920/m² | R$ 227 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 585 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 772 mil |