Rua Sebastião de Freitas, 103 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.026/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 419 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.026/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 419 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.901/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.149/m² – R$ 6.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.774/m²
Financiadas—
- 16/04/2026CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (58%)104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 24/09/2024CasaResidência · construído em 1975104 m²R$ 265.000R$ 2.548/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 419 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.959/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.825/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.749/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.078/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.893/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.058/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.250/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.179/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.521/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.544/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.333/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.548/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.875/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.416/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 265 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 785 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 509.688R$ 4.901/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 603 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 537 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 4.168/m² | R$ 834 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 3 | R$ 5.978/m² | R$ 250 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 888 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.101/m² | R$ 529 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.453/m² | R$ 710 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 8.464/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 211 | Casa | 4 | R$ 3.263/m² | R$ 754 mil |
| Nº 263 | Casa | 4 | R$ 6.402/m² | R$ 608 mil |