Rua Sebastião de Freitas, 163 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.101/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 529 mil
- 252 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.101/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 529 mil (252 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.901/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.149/m² – R$ 6.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.579/m²
Financiadas40%
- 16/01/2024apartamento 14Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19730,07% transferidoConsórcio · R$ 264 mil (59%)110 m²R$ 450.000—
- 13/12/2023Apto 43Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19730,07% transferidoSFH · R$ 260 mil (48%)110 m²R$ 540.000—
- 02/10/2023APARTAMENTO 33Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197317,37% transferido110 m²R$ 300.000—
- 31/08/2023APTO. 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19731,65% transferido110 m²R$ 420.000—
- 06/11/2020CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 19/12/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994252 m²R$ 200.000R$ 794/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
255 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 620 mil
1 unidade de 181 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 794/m² · 1 | R$ 1.959/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.825/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.749/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.078/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.893/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.058/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.250/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.521/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.544/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.333/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.962/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.875/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.416/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 794/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
Calculadora
R$ 509.688R$ 4.901/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 4.168/m² | R$ 834 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 3 | R$ 5.978/m² | R$ 250 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 4.026/m² | R$ 419 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 888 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.453/m² | R$ 710 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 8.464/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 211 | Casa | 4 | R$ 3.263/m² | R$ 754 mil |
| Nº 263 | Casa | 4 | R$ 6.402/m² | R$ 608 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 462 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 887 mil |