Rua S Januario, 60 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.950/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.950/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 262 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.214/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.013/m² – R$ 5.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 5.455/m²
Financiadas—
- 07/03/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
330 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 842 mil
1 unidade de 192 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 3.656/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 4.789/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.214/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 240 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 490.155R$ 5.214/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S Januario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 5.667/m² | R$ 680 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 529 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 700 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.822/m² | R$ 478 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 7.100/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 753 mil |
| Nº 114 | Casa | 4 | R$ 4.437/m² | R$ 843 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 8.123/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 5 | R$ 5.214/m² | R$ 475 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.775/m² | R$ 1,1 mi |