Rua S Januario, 54 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.383/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.383/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 700 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.409/m²Unidade típica
R$ 833 mil
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.242/m² – R$ 4.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 3.958/m²
Financiadas17%
- 24/04/2025AP 84Residência · construído em 19751,39% transferido130 m²R$ 350.000—
- 19/03/2025APARTAMENTO 31Residência · construído em 19751,1% transferido130 m²R$ 217.850—
- 19/03/2025VAGA 06Residência · construído em 19750,33% transferido130 m²R$ 40.000—
- 24/01/2025CasaResidência · construído em 19751,39% transferido130 m²R$ 145.500—
- 25/09/202462 AP 95Residência · construído em 19750,33% transferidoSFH · R$ 80 mil (20%)130 m²R$ 401.000—
- 05/03/2021CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 514.500R$ 3.958/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
245 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 451 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.360/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.833/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.395/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 4.095/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.741/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.127/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 401 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda638%
- Dação, permuta e outros onerosos1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 63% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 833.328R$ 4.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Januario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 5.667/m² | R$ 680 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 529 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.822/m² | R$ 478 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 1 | R$ 5.950/m² | R$ 262 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 7.100/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 753 mil |
| Nº 114 | Casa | 4 | R$ 4.437/m² | R$ 843 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 8.123/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 5 | R$ 5.214/m² | R$ 475 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.775/m² | R$ 1,1 mi |