Rua S Januario, 125 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.214/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.214/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 475 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.214/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.013/m² – R$ 5.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.172/m²
Financiadas80%
- 05/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 330 mil (75%)97 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 25/06/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 420 mil (70%)116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
- 13/05/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202491 m²R$ 510.000R$ 5.604/m²
- 28/05/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 194 mil (47%)78 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
- 02/06/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 297 mil (74%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
448 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 950 mil
~2 unidades de 94 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 313 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 3.656/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 4.789/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.214/m² · 4 | R$ 5.214/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.214/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 771 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical563%
- Residencial horizontal338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 63% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 38% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 490.155R$ 5.214/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S Januario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 699 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.821/m² | R$ 477 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 262 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 752 mil |
| Nº 114 | Casa | 4 | R$ 4.434/m² | R$ 842 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 8.120/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.771/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.362/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 611 mil |