Rua S Januario, 114 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.434/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 842 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.434/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 842 mil (190 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.407/m²Unidade típica
R$ 833 mil
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.241/m² – R$ 4.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.037/m²
Financiadas—
- 07/10/2025CS 2 E 2 VGSResidência · construído em 2013SFH · R$ 235 mil (30%)189 m²R$ 780.000R$ 4.127/m²
- 27/02/2024CS 5 E 2 VGSResidência · construído em 2013SFH · R$ 592 mil (80%)190 m²R$ 740.000R$ 3.895/m²
- 29/12/2022CS 5 E 2 VGSResidência · construído em 2013SFH · R$ 620 mil (83%)190 m²R$ 750.000R$ 3.947/m²
- 07/04/2021CS 4 E 2 VGSResidência · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (35%)189 m²R$ 800.000R$ 4.233/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
519 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 842 mil
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 436 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.360/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.833/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.395/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.233/m² · 1 | R$ 4.095/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 3.741/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 4.127/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.233/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 832.847R$ 4.407/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Januario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 530 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 699 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.821/m² | R$ 477 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 262 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 752 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 8.120/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 5 | R$ 5.214/m² | R$ 475 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.771/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.362/m² | R$ 1,2 mi |