Rua Rabelo da Cruz, 312 (Tucuruvi)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.218/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 305 mil
58 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.218/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 305 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.172/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.875/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 342 mil
Mediana da listaR$ 5.049/m²
Financiadas38%
  1. 03/06/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 240 mil (80%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
  2. 07/05/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 250 mil (73%)61 m²R$ 342.000R$ 5.607/m²
  3. 27/01/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 240 mil (80%)57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  4. 02/12/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
  5. 27/10/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202467 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
  6. 14/10/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
  7. 25/03/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
  8. 24/03/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
285 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 305 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 94 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.143/m² · 6
2012—R$ 2.145/m² · 8
2013—R$ 3.022/m² · 6
2014—R$ 2.627/m² · 6
2015—R$ 1.518/m² · 3
2016—R$ 1.656/m² · 4
2017—R$ 2.525/m² · 5
2018—R$ 2.642/m² · 3
2019—R$ 3.103/m² · 2
2020—R$ 3.030/m² · 3
2021—R$ 3.289/m² · 9
2022—R$ 2.712/m² · 5
2023—R$ 3.455/m² · 2
2024—R$ 3.939/m² · 5
2025R$ 4.825/m² · 5R$ 3.774/m² · 9
2026R$ 5.263/m² · 3R$ 5.218/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20252026
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20255 vendas · R$ 4.825/m²
20263 vendas · R$ 5.263/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Sem financiamento informado960%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado960%R$ 3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical853%
  • Residencial horizontal747%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical853%R$ 2,4 mi
Residencial horizontal747%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 300.000R$ 5.172/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rabelo da Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 239Casa1R$ 5.733/m²R$ 843 mil
Nº 294Casa1R$ 4.982/m²R$ 648 mil
Nº 340Casa2R$ 5.705/m²R$ 1,1 mi
Nº 342Casa1R$ 5.672/m²R$ 1 mi
Nº 347Casa1R$ 5.316/m²R$ 1,1 mi
Nº 373Casa1R$ 4.603/m²R$ 672 mil
Nº 376Apartamento1R$ 4.977/m²R$ 274 mil
Nº 390Casa2R$ 3.485/m²R$ 634 mil
Nº 397Casa2R$ 5.300/m²R$ 562 mil
Nº 413Apartamento4R$ 6.091/m²R$ 268 mil

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