Rua Rabelo da Cruz, 376 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.977/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.977/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 274 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.172/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.875/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 4.455/m²
Financiadas—
- 19/07/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 195 mil (79%)55 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
294 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 745 mil
1 unidade de 425 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.143/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.145/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.022/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.627/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.518/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.656/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.525/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.642/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.103/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.289/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.455/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 3.939/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.774/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.218/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Consórcio218%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 2 | 18% | R$ 348 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 580 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Dação, permuta e outros onerosos427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 27% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Residencial horizontal16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 5.172/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rabelo da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 5.705/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 1 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.316/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 672 mil |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 3.485/m² | R$ 634 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 5.300/m² | R$ 562 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 4 | R$ 6.091/m² | R$ 268 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 10 | R$ 5.579/m² | R$ 301 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 429 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 9.341/m² | R$ 1,2 mi |