Rua Rabelo da Cruz, 413 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.091/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.091/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 268 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.172/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.875/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.774/m²
Financiadas—
- 31/10/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 223 mil (78%)49 m²R$ 285.000R$ 5.816/m²
- 22/12/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 170 mil (85%)38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 09/06/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
- 15/04/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
217 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~6 unidades de 44 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.143/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.145/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.022/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.627/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.518/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.656/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.525/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.642/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.103/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 3.289/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.455/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.816/m² · 1 | R$ 3.939/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.774/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.218/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.816/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 5.172/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rabelo da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.316/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 672 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 274 mil |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 3.485/m² | R$ 634 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 5.300/m² | R$ 562 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 10 | R$ 5.579/m² | R$ 301 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 429 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 9.341/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 474 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 589 mil |