Rua Paulo Maldi (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 188 compras e vendas na Rua Paulo Maldi, no Tucuruvi, desde 2011 (69 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.521/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.521/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 188
- 69 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.521/m²6 vendas · mediana R$ 257 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 292 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.414/m² – R$ 4.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 132
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.929/m²
Financiadas30%
- 24/08/2026Rua Paulo Maldi, 334AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 258.483R$ 4.700/m²
- 17/08/2026Rua Paulo Maldi, 334AP 64Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 256.500R$ 4.347/m²
- 21/08/2026Rua Paulo Maldi, 334AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 03/07/2026Rua Paulo Maldi, 334AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- 23/06/2026Rua Paulo Maldi, 72AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
- 10/03/2026Rua Paulo Maldi, 206AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 260 mil (59%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 28/05/2025Rua Paulo Maldi, 358AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 330 mil (50%)c/ vaga244 m²R$ 660.000R$ 2.705/m²
- 12/05/2025Rua Paulo Maldi, 334AP 45Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 03/04/2025Rua Paulo Maldi, 334AP 95Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 02/04/2025Rua Paulo Maldi, 334AP 45Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
- 26/03/2025Rua Paulo Maldi, 334AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 26/03/2025Rua Paulo Maldi, 334AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- 21/02/2025Rua Paulo Maldi, 358AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga236 m²R$ 530.000R$ 2.246/m²
- 20/02/2025Rua Paulo Maldi, 334apto 74Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 330.000—
- 19/02/2025Rua Paulo Maldi, 334APARTAMENTO 52Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 180.000—
- 26/12/2024Rua Paulo Maldi, 358AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 550 mil (77%)c/ vaga237 m²R$ 710.000R$ 2.996/m²
- 05/12/2024Rua Paulo Maldi, 358AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 508 mil (80%)c/ vaga244 m²R$ 635.000R$ 2.602/m²
- 30/12/2024Rua Paulo Maldi, 339AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 137 mil (32%)59 m²R$ 421.000R$ 7.136/m²
- 19/12/2024Rua Paulo Maldi, 358APARTAMENTO 74Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 286.000—
- 18/12/2024Rua Paulo Maldi, 358APTO 25Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 285.000—
- 09/12/2024Rua Paulo Maldi, 358APARTAMENTO 23Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 253.036—
- 17/12/2024Rua Paulo Maldi, 358apartamento 11Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
- 09/12/2024Rua Paulo Maldi, 358APARTAMENTO 105Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 234.780—
- 21/11/2024Rua Paulo Maldi, 358apto 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 328.400—
- 18/11/2024Rua Paulo Maldi, 358apartamento 75Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 289.269—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
50 de 170 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
18
3 leilões/retomadas · 39 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.629/m² · 8 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.169/m² · 4 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 3.802/m² · 1 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 5.399/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 3.377/m² · 2 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 3.900/m² · 3 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 3.474/m² · 6 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 2.732/m² · 8 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 5.177/m² · 14 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 2.996/m² · 9 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 3.103/m² · 7 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 4.521/m² · 6 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.399/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 5.177/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.521/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.127/m² – R$ 2.361/m² | 2 |
| R$ 2.361/m² – R$ 2.596/m² | 0 |
| R$ 2.596/m² – R$ 2.830/m² | 2 |
| R$ 2.830/m² – R$ 3.065/m² | 4 |
| R$ 3.065/m² – R$ 3.299/m² | 2 |
| R$ 3.299/m² – R$ 3.533/m² | 0 |
| R$ 3.533/m² – R$ 3.768/m² | 0 |
| R$ 3.768/m² – R$ 4.002/m² | 1 |
| R$ 4.002/m² – R$ 4.237/m² | 0 |
| R$ 4.237/m² – R$ 4.471/m² | 2 |
| R$ 4.471/m² – R$ 4.705/m² | 3 |
| R$ 4.705/m² – R$ 4.940/m² | 2 |
| R$ 4.940/m² – R$ 5.174/m² | 1 |
| R$ 5.174/m² – R$ 5.408/m² | 0 |
| R$ 5.408/m² – R$ 5.643/m² | 0 |
| R$ 5.643/m² – R$ 5.877/m² | 0 |
| R$ 5.877/m² – R$ 6.112/m² | 1 |
| R$ 6.112/m² – R$ 6.346/m² | 0 |
| R$ 6.346/m² – R$ 6.580/m² | 1 |
| R$ 6.580/m² – R$ 6.815/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692316%
- Anos 702014%
- Anos 8032%
- Anos 9042,7%
- 2000–200932%
- 2010 em diante9464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 16% | R$ 6,7 mi |
| Anos 70 | 20 | 14% | R$ 11,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 2% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 2,7% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 2% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 94 | 64% | R$ 41,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4732%
- Minha Casa Minha Vida21,4%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado9666%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 32% | R$ 20,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,4% | R$ 485 mil |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 96 | 66% | R$ 41,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17090%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas31,6%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos136,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 170 | 90% | R$ 73,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,6% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 382 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 6,9% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9463%
- Residencial horizontal4933%
- Comercial horizontal42,7%
- Terreno21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 94 | 63% | R$ 41,1 mi |
| Residencial horizontal | 49 | 33% | R$ 21,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 2,7% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 2 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 293.113R$ 4.509/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Maldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Outros | 1 | R$ 11.671/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 4.996/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 72 | Apartamento | 27 | R$ 5.312/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 10 | R$ 6.495/m² | R$ 332 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 705 mil |
| Nº 136 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.716/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 9.383/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 9.178/m² | R$ 964 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 206 | Apartamento | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 909 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 10.922/m² | R$ 852 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 723 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 947 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 9.465/m² | R$ 918 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 9 | R$ 3.725/m² | R$ 228 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 13 | R$ 7.149/m² | R$ 229 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 12 | R$ 2.727/m² | R$ 655 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 544 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Maldi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Maldi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paulo Maldi é de R$ 4.521/m², 2% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Maldi?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Paulo Maldi vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Maldi?
É o nº 72, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Maldi?
A Prefeitura registrou 188 compras e vendas na Rua Paulo Maldi, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 69 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.