Rua Paulo Maldi, 72 (Tucuruvi)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.312/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 213 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.312/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,1 mi (213 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.521/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.414/m² – R$ 4.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.169/m²
Financiadas43%
- 23/06/2026AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
- 10/01/2024AP. 54Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 1.050.000R$ 4.930/m²
- 15/12/2023AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (27%)213 m²R$ 955.000R$ 4.484/m²
- 02/02/2023AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 1.070.000R$ 5.023/m²
- 14/10/2022AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 320.000R$ 1.502/m²
- 18/01/2022AP. 81Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,1 mi (80%)242 m²R$ 1.380.000R$ 5.702/m²
- 09/12/2021AP. 63Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 1.010.000R$ 4.742/m²
- 23/08/2021AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 558 mil (72%)213 m²R$ 780.000R$ 3.662/m²
- 26/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (71%)213 m²R$ 700.000R$ 3.286/m²
- 07/10/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 820.000R$ 3.850/m²
- 25/09/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 656 mil (80%)213 m²R$ 820.000R$ 3.850/m²
- 28/12/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (29%)213 m²R$ 860.000R$ 4.038/m²
- 20/05/2016AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 23/12/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 1.150.000R$ 5.399/m²
- 19/09/2014AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2010242 m²R$ 920.000R$ 3.802/m²
- 21/05/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 680.000R$ 3.192/m²
- 26/02/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2010242 m²R$ 1.095.000R$ 4.525/m²
- 24/01/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 670.000R$ 3.146/m²
- 07/01/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 330 mil (69%)213 m²R$ 480.000R$ 2.254/m²
- 22/10/2012AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2010242 m²R$ 1.055.000R$ 4.360/m²
- 18/10/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 28/09/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (67%)213 m²R$ 450.000R$ 2.113/m²
- 13/09/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 350.000R$ 1.643/m²
- 03/09/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 56.686R$ 266/m²
- 03/09/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 56.686R$ 266/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.715 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~6 unidades de 213 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 740 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 529 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.972/m² · 13 | R$ 2.629/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.169/m² · 4 | R$ 3.169/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.802/m² · 1 | R$ 3.802/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.399/m² · 1 | R$ 5.399/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.900/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.662/m² · 3 | R$ 3.474/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.602/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.754/m² · 2 | R$ 5.177/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 2.996/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.103/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.695/m² · 1 | R$ 4.521/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.399/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.695/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Cessões de direitos12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 21,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 677 mil |
Calculadora
R$ 293.113R$ 4.509/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Maldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Outros | 1 | R$ 11.671/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 4.996/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 10 | R$ 6.495/m² | R$ 332 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 705 mil |
| Nº 136 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.716/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 9.383/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 9.178/m² | R$ 964 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 206 | Apartamento | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 909 mil |