Rua Paulo Maldi, 358 (Tucuruvi)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.727/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 655 mil
237 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 660 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.727/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 655 mil (237 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.521/m²
Unidade típica
R$ 292 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.414/m² – R$ 4.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 728 mil
Mediana da listaR$ 2.641/m²
Financiadas49%
  1. 28/05/2025AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 330 mil (50%)c/ vaga244 m²R$ 660.000R$ 2.705/m²
  2. 21/02/2025AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga236 m²R$ 530.000R$ 2.246/m²
  3. 26/12/2024AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 550 mil (77%)c/ vaga237 m²R$ 710.000R$ 2.996/m²
  4. 05/12/2024AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 508 mil (80%)c/ vaga244 m²R$ 635.000R$ 2.602/m²
  5. 19/12/2024APARTAMENTO 74Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 286.000—
  6. 18/12/2024APTO 25Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 285.000—
  7. 09/12/2024APARTAMENTO 23Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 253.036—
  8. 17/12/2024apartamento 11Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
  9. 09/12/2024APARTAMENTO 105Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 234.780—
  10. 21/11/2024apto 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 328.400—
  11. 18/11/2024apartamento 75Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 289.269—
  12. 18/11/2024apartamento 94Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 260.000—
  13. 05/09/2024APARTAMENTO 65Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 256.500—
  14. 05/09/2024APARTAMENTO 13Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 219.000—
  15. 16/08/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 241.740—
  16. 03/07/2024apartamento 93Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 285.992—
  17. 06/06/2024AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga236 m²R$ 480.000R$ 2.034/m²
  18. 07/06/2024apartamento 21Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 284.000—
  19. 10/06/2024apartamento 115Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 255.000—
  20. 19/02/2024AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 450 mil (85%)c/ vaga236 m²R$ 530.000R$ 2.246/m²
  21. 19/01/2024APTO 103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 214 mil (72%)—R$ 295.000—
  22. 26/01/2024APTO 14Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
  23. 12/01/2024APTO 71Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 161 mil (61%)—R$ 265.000—
  24. 16/01/2024APTO 43Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (72%)—R$ 250.000—
  25. 04/12/2023apto 113Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 157 mil (47%)—R$ 336.701—

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~45 unidades de 237 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.099 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
26 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
37 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.629/m² · 8
2013—R$ 3.169/m² · 4
2014—R$ 3.802/m² · 1
2015—R$ 5.399/m² · 1
2016—R$ 2.817/m² · 1
2017—R$ 4.038/m² · 1
2018—R$ 3.850/m² · 1
2019R$ 2.904/m² · 1R$ 3.377/m² · 2
2020—R$ 3.900/m² · 3
2021R$ 2.982/m² · 2R$ 3.474/m² · 6
2022R$ 1.698/m² · 2R$ 2.732/m² · 8
2023R$ 2.679/m² · 1R$ 5.177/m² · 14
2024R$ 2.424/m² · 4R$ 2.996/m² · 9
2025R$ 2.475/m² · 2R$ 3.103/m² · 7
2026—R$ 4.521/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420192021202220234 vendas20242025
Ver tabela
20191 vendas · R$ 2.904/m²
20212 vendas · R$ 2.982/m²
20222 vendas · R$ 1.698/m²
20231 vendas · R$ 2.679/m²
20244 vendas · R$ 2.424/m²
20252 vendas · R$ 2.475/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2648%
  • Sem financiamento informado2852%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2648%R$ 9,7 mi
Sem financiamento informado2852%R$ 9,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5495%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5495%R$ 18,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos35,3%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1995%
  • Terreno15%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1995%R$ 9,4 mi
Terreno15%R$ 750 mil

Calculadora

R$ 293.113R$ 4.509/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paulo Maldi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 157Casa1R$ 4.696/m²R$ 1,4 mi
Nº 206Apartamento1R$ 5.000/m²R$ 450 mil
Nº 211Casa1R$ 4.093/m²R$ 909 mil
Nº 215Casa1R$ 10.922/m²R$ 852 mil
Nº 234Casa1R$ 5.200/m²R$ 723 mil
Nº 300Casa1R$ 5.634/m²R$ 947 mil
Nº 305Casa1R$ 9.465/m²R$ 918 mil
Nº 334Apartamento9R$ 3.725/m²R$ 228 mil
Nº 339Apartamento13R$ 7.149/m²R$ 229 mil
Nº 401Casa1R$ 8.004/m²R$ 544 mil

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