Rua Paulo Maldi, 206 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 450 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.521/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.414/m² – R$ 4.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.889/m²
Financiadas—
- 10/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 260 mil (59%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
376 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~10 unidades de 65 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.629/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.169/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.802/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.399/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.850/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.900/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.474/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.177/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 2.996/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.103/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 4.521/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical113%
- Residencial horizontal788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 13% | R$ 440 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 293.113R$ 4.509/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Maldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 705 mil |
| Nº 136 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.716/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 9.383/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 9.178/m² | R$ 964 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 909 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 10.922/m² | R$ 852 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 723 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 947 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 9.465/m² | R$ 918 mil |